grundradar

Gemeinde · Landkreis Fulda Fulda · Hessen

Bodenrichtwert Burghaun, Marktgemeinde

Mit 70 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) zählt Burghaun, Marktgemeinde zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Fulda; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 30 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 58 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Burghaun, Marktgemeinde: 9 Richtwertzonen, Median nur 70 €/m² über Wohnbauland; 30 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2024).
Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 23

Median

1,9 €/m²

Zonen

58

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Burghaun, Marktgemeinde reicht von 0,5 bis 100 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1,4 und 45 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

1,9 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 58 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 58 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Burghaun, Marktgemeinde berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Burghaun, Marktgemeinde

In Burghaun, Marktgemeinde fallen 51,7 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Mischnutzung13 Zonen · 22,4 %35 €/m²
Acker10 Zonen · 17,2 %1,7 €/m²
Grünland10 Zonen · 17,2 %1,4 €/m²
Wald10 Zonen · 17,2 %0,5 €/m²
Wohnen9 Zonen · 15,5 %70 €/m²
Einordnung im Landkreis Fulda anzeigen

Einordnung im Landkreis Fulda

Im Kreisvergleich rangiert Burghaun, Marktgemeinde auf Platz 14 von 23 im Landkreis Fulda. Median-Bodenrichtwert: 1,9 €/m², Kreismedian: 28 €/m².

Burghaun, Marktgemeinde

1,9 €/m²

Gemeinde-Median

Fulda

28 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−93,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Fulda anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Fulda

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Fulda. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FuldaFulda · 276 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²PetersbergFulda · 86 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²Bad SalzschlirfFulda · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202458 €/m²KünzellFulda · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²FliedenFulda · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202444 €/m²NeuhofFulda · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Fulda, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Hünfeld, Konrad-Zuse-StadtFulda · 108 Zonen · Stichtag 01.01.20243,2 €/m²Eiterfeld, MarktgemeindeFulda · 93 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²HaunetalHersfeld-Rotenburg · 74 Zonen · Stichtag 01.01.20241,1 €/m²SchlitzVogelsbergkreis · 123 Zonen · Stichtag 01.01.202416 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Burghaun, Marktgemeinde verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1,6 €/m² (2020) auf 1,9 €/m² (2024); kumuliert +18,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Burghaun, Marktgemeinde je Stichtagsjahr
04080 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 1,6 €/m² · p25 1 €/m² · p75 37 €/m² · 55 Zonen2022: Median 1,8 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 40 €/m² · 57 Zonen2024: Median 1,9 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 45 €/m² · 58 Zonen1,6 €/m²1,9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 55–58 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Burghaun, Marktgemeinde ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Burghaun, Marktgemeinde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 58 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
58 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Burghaun, Marktgemeinde anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Burghaun, Marktgemeinde

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Burghaun, Marktgemeinde

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
285 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 31 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Burghaun, Marktgemeinde anzeigen

Häufige Fragen zu Burghaun, Marktgemeinde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Burghaun, Marktgemeinde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Burghaun, Marktgemeinde?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Burghaun, Marktgemeinde im Median 1,9 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Burghaun, Marktgemeinde?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Burghaun, Marktgemeinde beträgt 58. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Burghaun, Marktgemeinde am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Burghaun, Marktgemeinde ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Burghaun, Marktgemeinde einzuordnen?

Burghaun, Marktgemeinde und der Landkreis Fulda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,9 €/m² gegenüber 28 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Burghaun, Marktgemeinde aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Burghaun, Marktgemeinde auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.