Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Kroppen

In Kroppen liegt der Bodenrichtwert mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten 44,4 % unter dem Median des Landkreises Oberspreewald-Lausitz (18 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Das sind 44,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Oberspreewald-Lausitz von 18 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: −44,4 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, 18 €/m²
Rang im Landkreis Oberspreewald-Lausitz: 18 von 25; Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 0,21–30 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −58,3 %; Gegenüber Ortrand, 24 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kroppen?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. In Kroppen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Wo steht Kroppen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz?

Innerhalb des Landkreises Oberspreewald-Lausitz liegt Kroppen auf Position 18 der 25 Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Kroppen und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Oberspreewald-Lausitz 18

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).

Kroppen: 10 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Oberspreewald-Lausitz: 18 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: −44,4 %; unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 18 von 25; Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, Median über alle Nutzungsarten

Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz	45 €/m²	116	01.01.2026
LindenauOberspreewald-Lausitz	34 €/m²	4	01.01.2026
Großräschen/RańOberspreewald-Lausitz	30 €/m²	78	01.01.2026
Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/BłotaOberspreewald-Lausitz	30 €/m²	146	01.01.2026
RuhlandOberspreewald-Lausitz	30 €/m²	30	01.01.2026
SchwarzheideOberspreewald-Lausitz	28 €/m²	30	01.01.2026

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kroppen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 312 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 5 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Stichtag in Kroppen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 7 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kroppen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kroppen?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Kroppen 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kroppen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kroppen beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kroppen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kroppen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kroppen einzuordnen?

Kroppen und der Landkreis Oberspreewald-Lausitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 18 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kroppen belastbar sagen?

Bei 7 Richtwertzonen in Kroppen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Kroppen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kroppen?

Wo steht Kroppen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz?

Welche Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kroppen?

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Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kroppen

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