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Gemeinde · Landkreis Oberspreewald-Lausitz Oberspreewald-Lausitz · Brandenburg

Bodenrichtwert Kroppen

In Kroppen liegt der Bodenrichtwert mit 10 €/m² über alle Nutzungsarten 44,4 % unter dem Median des Landkreises Oberspreewald-Lausitz (18 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Kroppen: 7 Richtwertzonen, Median 10 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

10 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

18 von 25

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Kroppen stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m².

Minimum

0,21 €/m²

25 %-Quantil

0,63 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

30 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Kroppen

Kroppen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung4 Zonen · 57,1 %20 €/m²
Acker1 Zone · 14,3 %0,65 €/m²
Grünland1 Zone · 14,3 %0,6 €/m²
Wald1 Zone · 14,3 %0,21 €/m²
Einordnung im Landkreis Oberspreewald-Lausitz anzeigen

Einordnung im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Innerhalb des Landkreises Oberspreewald-Lausitz liegt Kroppen auf Position 18 der 25 Gemeinden. Median 10 €/m².

Kroppen

10 €/m²

Gemeinde-Median

Oberspreewald-Lausitz

18 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−44,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Senftenberg/Zły KomorowOberspreewald-Lausitz · 116 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²LindenauOberspreewald-Lausitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Großräschen/RańOberspreewald-Lausitz · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Lübbenau/Spreewald / Lubnjow/BłotaOberspreewald-Lausitz · 146 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²RuhlandOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²SchwarzheideOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OrtrandOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²RuhlandOberspreewald-Lausitz · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²FrauendorfOberspreewald-Lausitz · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²HermsdorfOberspreewald-Lausitz · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²SchönfeldMeißen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²ThiendorfMeißen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²KönigsbrückBautzen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202647 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Kroppen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Kroppen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kroppen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kroppen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kroppen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
312 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 5 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kroppen anzeigen

Häufige Fragen zu Kroppen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kroppen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kroppen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kroppen im Median 10 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kroppen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kroppen beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kroppen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Kroppen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kroppen einzuordnen?

Kroppen und der Landkreis Oberspreewald-Lausitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 18 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kroppen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kroppen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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