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Gemeinde · Landkreis Freudenstadt Freudenstadt · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Eutingen im Gäu

Bodenrichtwerte in Eutingen im Gäu liegen mit einem Median von 230 €/m² für Wohnbauland aus 14 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 89 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Eutingen im Gäu: 14 Richtwertzonen, Median 230 €/m² für Wohnbauland, 50-Prozent-Band 175–240 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

230 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 16

Median

23 €/m²

Zonen

89

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Eutingen im Gäu reicht von 0,6 €/m² bis 290 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 2,2 und 105 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

2,2 €/m²

Median

23 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

290 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

290 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 230 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 89 Zonen

unter 150 €82 %
150–350 €18 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Eutingen im Gäu

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Eutingen im Gäu nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung17 Zonen · 19,1 %135 €/m²
Wald16 Zonen · 18 %1,2 €/m²
Wohnen14 Zonen · 15,7 %230 €/m²
Sonstige Nutzung12 Zonen · 13,5 %23 €/m²
Grünland11 Zonen · 12,4 %2,2 €/m²
Einordnung im Landkreis Freudenstadt anzeigen

Einordnung im Landkreis Freudenstadt

Im Kreisvergleich rangiert Eutingen im Gäu auf Platz 3 von 16 im Landkreis Freudenstadt. Median-Bodenrichtwert: 23 €/m², Kreismedian: 16 €/m².

Eutingen im Gäu

23 €/m²

Gemeinde-Median

Freudenstadt

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+43,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Freudenstadt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Freudenstadt

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Freudenstadt mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

FreudenstadtFreudenstadt · 323 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²DornstettenFreudenstadt · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²PfalzgrafenweilerFreudenstadt · 126 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²BaiersbronnFreudenstadt · 277 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²LoßburgFreudenstadt · 235 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²GlattenFreudenstadt · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Freudenstadt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Horb am NeckarFreudenstadt · 425 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²Rottenburg am NeckarTübingen · 875 Zonen · Stichtag 01.01.20263,7 €/m²NagoldCalw · 580 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²StarzachTübingen · 290 Zonen · Stichtag 01.01.20262,9 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Eutingen im Gäu werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Eutingen im Gäu am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 89 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
89 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Eutingen im Gäu anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Eutingen im Gäu

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Eutingen im Gäu

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
315 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Eutingen im Gäu anzeigen

Häufige Fragen zu Eutingen im Gäu

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eutingen im Gäu

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eutingen im Gäu?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Eutingen im Gäu 230 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich ist die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eutingen im Gäu?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Eutingen im Gäu stützt sich auf eine Zonenzahl von 89.

Welche Nutzungsart ist in Eutingen im Gäu am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Eutingen im Gäu ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eutingen im Gäu einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Freudenstadt (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Eutingen im Gäu bei 23 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Eutingen im Gäu belastbar sagen?

Aus 89 Richtwertzonen in Eutingen im Gäu lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks, veröffentlicht bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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