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Stichtag 01.01.2025zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Mössingen

Der Median-Bodenrichtwert in Mössingen beträgt 2 €/m² (Stichtag 01.01.2025) und fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 100 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er keine Orientierung. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 39,4 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Tübingen von 3,3 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Grundstückswert berechnenMössingen auf der Karte
Gegenüber Landkreis
−39,4 %
Median alle Nutzungsarten im Landkreis Tübingen, 3,3 €/m²
Rang im Landkreis Tübingen
11 von 12
Gemeinden im Landkreis Tübingen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen
0,3–2,5 €/m²
Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde
+73,9 %
Gegenüber Ofterdingen, 1,2 €/m²
01 / 10Überblick
01Überblick02Landkreis03Entwicklung04Gemeinden05Preisbild06Nutzungsarten07Kauf und Steuer08Werkzeuge09Quellen10FAQ

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mössingen?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Sie erscheint auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Was die Zahl beschreibt. Für Mössingen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 2 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Wo steht Mössingen im Landkreis Tübingen?

Mössingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Tübingen Rang 11 von 12.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tübingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Mössingen und die angrenzenden Gemeinden · €/m²
Median Landkreis Tübingen 3,3
  1. Reutlingen350
  2. Bodelshausen131
  3. Sonnenbühl31
  4. Nehren25
  5. Hechingen18
  6. Mössingen2
  7. Burladingen1,8
  8. Ofterdingen1,2

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Mössingen
2 €/m²
Median · alle Nutzungsarten
Tübingen
3,3 €/m²
Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung
−39,4 %
unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten
11 von 12
Gemeinden im Landkreis Tübingen mit Bodenrichtwert-Median
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2021 und 2025 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Mössingen je Stichtagsjahr
22202120252021: 2 €/m²2025: 2 €/m²22

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Welche Gemeinden im Landkreis Tübingen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Tübingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tübingen, Median über alle Nutzungsarten
BodelshausenTübingen131 €/m²201.01.2025
NehrenTübingen25 €/m²101.01.2025
NeustettenTübingen6,5 €/m²13401.01.2026
TübingenTübingen4 €/m²1101.01.2025
Rottenburg am NeckarTübingen3,7 €/m²87501.01.2026
HirrlingenTübingen3,3 €/m²9201.01.2026

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).

Minimum
0,3 €/m²
25 %-Quantil
0,4 €/m²
Median
2 €/m²
75 %-Quantil
2,5 €/m²
Maximum
2,5 €/m²

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

In Mössingen überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 100 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.

Median

Acker3 Zonen · 60 %2,5 €/m²
Wald2 Zonen · 40 %0,35 €/m²

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mössingen?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B
205 %
Hebesatz B und Quelle öffnen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.

Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.NachschlagenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.NachschlagenMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Mössingen beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2025, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.

Quelle
Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
Stichtag
01.01.2025
Umfang der Auswertung
5 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart
Acker
Rechtsgrundlage
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. In Mössingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mössingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mössingen?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Mössingen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 2 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2025. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mössingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mössingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Mössingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Mössingen ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mössingen einzuordnen?

Mössingen und der Landkreis Tübingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 3,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Mössingen belastbar sagen?

Mit 5 Richtwertzonen in Mössingen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Vor der Preisverhandlung

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