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Gemeinde · Landkreis Sigmaringen Sigmaringen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Sigmaringen

In Sigmaringen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 39 Richtwertzonen mit einem Median von 100 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 115 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Sigmaringen umfassen 39 Richtwertzonen mit einem Median von 100 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

100 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 25

Median

35 €/m²

Zonen

115

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Sigmaringen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 13 €/m², 75er-Perzentil 100 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 115 Zonen

unter 150 €91,3 %
150–350 €8,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 115 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Sigmaringen

In Sigmaringen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen39 Zonen · 33,9 %100 €/m²
Mischnutzung19 Zonen · 16,5 %95 €/m²
Sonstige Nutzung15 Zonen · 13 %25 €/m²
Gewerbe12 Zonen · 10,4 %60 €/m²
Acker12 Zonen · 10,4 %8,6 €/m²
Einordnung im Landkreis Sigmaringen anzeigen

Einordnung im Landkreis Sigmaringen

Sigmaringen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Sigmaringen Rang 7 von 25.

Sigmaringen

35 €/m²

Gemeinde-Median

Sigmaringen

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+16,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sigmaringen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sigmaringen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sigmaringen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Herdwangen-SchönachSigmaringen · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²IllmenseeSigmaringen · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²HerbertingenSigmaringen · 67 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²MengenSigmaringen · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²OstrachSigmaringen · 184 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²PfullendorfSigmaringen · 193 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sigmaringen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BingenSigmaringen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²InzigkofenSigmaringen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²SigmaringendorfSigmaringen · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²KrauchenwiesSigmaringen · 115 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Stetten am kalten MarktSigmaringen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²BeuronSigmaringen · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²VeringenstadtSigmaringen · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²MeßkirchSigmaringen · 153 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²LeibertingenSigmaringen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²MengenSigmaringen · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Sigmaringen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Sigmaringen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 115 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
115 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Sigmaringen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Sigmaringen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Sigmaringen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
530 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 82 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Sigmaringen anzeigen

Häufige Fragen zu Sigmaringen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sigmaringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sigmaringen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Sigmaringen liegt im Median bei 35 €/m². Grundlage sind Daten aus 115 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sigmaringen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sigmaringen beträgt 115. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Sigmaringen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Sigmaringen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sigmaringen einzuordnen?

Sigmaringen und der Landkreis Sigmaringen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sigmaringen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sigmaringen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Sigmaringen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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