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Gemeinde · Landkreis Sigmaringen Sigmaringen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Herbertingen

Bodenrichtwerte in Herbertingen liegen mit einem Median von 90 €/m² über Wohnbauland aus 28 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 67 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Herbertingen reichen von 35 bis 141 €/m², der Median liegt bei 90 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 25

Median

35 €/m²

Zonen

67

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Herbertingen reicht von 0,5 €/m² bis 141 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 12 und 85 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

141 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

141 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 67 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Herbertingen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Herbertingen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen28 Zonen · 41,8 %90 €/m²
Acker9 Zonen · 13,4 %4,8 €/m²
Mischnutzung7 Zonen · 10,4 %55 €/m²
Grünland7 Zonen · 10,4 %2,4 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 9 %28 €/m²
Einordnung im Landkreis Sigmaringen anzeigen

Einordnung im Landkreis Sigmaringen

Innerhalb des Landkreises Sigmaringen liegt Herbertingen auf Position 3 der 25 Gemeinden. Median 35 €/m².

Herbertingen

35 €/m²

Gemeinde-Median

Sigmaringen

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+16,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sigmaringen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sigmaringen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sigmaringen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Herdwangen-SchönachSigmaringen · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²IllmenseeSigmaringen · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²MengenSigmaringen · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²OstrachSigmaringen · 184 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²PfullendorfSigmaringen · 193 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²SigmaringenSigmaringen · 115 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sigmaringen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad SaulgauSigmaringen · 213 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²HohentengenSigmaringen · 120 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²MengenSigmaringen · 141 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ErtingenBiberach · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²AltheimBiberach · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Herbertingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Herbertingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 67 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
67 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Herbertingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Herbertingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Herbertingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
455 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 63 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Herbertingen anzeigen

Häufige Fragen zu Herbertingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Herbertingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Herbertingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Herbertingen liegt im Median bei 35 €/m². Grundlage sind Daten aus 67 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Herbertingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Herbertingen beträgt 67. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Herbertingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Herbertingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Herbertingen einzuordnen?

Herbertingen und der Landkreis Sigmaringen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Herbertingen aus?

Liegen in Herbertingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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