Bodenrichtwert Inzigkofen
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Inzigkofen 65 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 19 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 6,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Sigmaringen von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −6,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Sigmaringen, 70 €/m²
- Rang im Landkreis Sigmaringen
- 11 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–110 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Inzigkofen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Inzigkofen 51 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Inzigkofen liegt bei 0,6 €/m², der höchste bei 110 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 51 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m² (19 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 50 bis 88 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Inzigkofen im Landkreis Sigmaringen?
Inzigkofen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Sigmaringen Rang 11 von 25.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sigmaringen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Sigmaringen35
- Inzigkofen30
- Meßkirch30
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (51 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Inzigkofen
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Sigmaringen
- 30 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 11 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Bodenrichtwert-Median
- Inzigkofen
- 65 €/m²
- Median · Wohnbauland · 19 Richtwertzonen
- Sigmaringen
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −6,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 14 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Sigmaringen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Herdwangen-SchönachSigmaringen | 50 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| IllmenseeSigmaringen | 40 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| HerbertingenSigmaringen | 35 €/m² | 67 | 01.01.2026 |
| MengenSigmaringen | 35 €/m² | 141 | 01.01.2026 |
| OstrachSigmaringen | 35 €/m² | 184 | 01.01.2026 |
| PfullendorfSigmaringen | 35 €/m² | 193 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (51 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 14 €/m²
- Median
- 30 €/m²
- 75 %-Quantil
- 65 €/m²
- Maximum
- 110 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Inzigkofen gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Inzigkofen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 392 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Inzigkofen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 51 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Inzigkofen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Inzigkofen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Inzigkofen 65 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Inzigkofen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Inzigkofen stützt sich auf eine Zonenzahl von 51.
Welche Nutzungsart ist in Inzigkofen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Inzigkofen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Inzigkofen einzuordnen?
Inzigkofen und der Landkreis Sigmaringen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 30 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Inzigkofen belastbar sagen?
Aus 51 Richtwertzonen in Inzigkofen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.