Bodenrichtwert Sigmaringendorf
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Sigmaringendorf 80 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 23 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 15,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Sigmaringen von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +15,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Sigmaringen, 70 €/m²
- Rang im Landkreis Sigmaringen
- 8 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–120 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sigmaringendorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Sigmaringendorf 44 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Sigmaringendorf liegt bei 0,5 €/m², der höchste bei 120 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 44 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m² (23 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 35 bis 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Sigmaringendorf im Landkreis Sigmaringen?
Sigmaringendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Sigmaringen Rang 8 von 25.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sigmaringen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Sigmaringendorf35
- Sigmaringen35
- Mengen35
- Scheer30
- Krauchenwies20
- Bingen18
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (44 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Sigmaringendorf
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Sigmaringen
- 30 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +16,7 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Bodenrichtwert-Median
- Sigmaringendorf
- 80 €/m²
- Median · Wohnbauland · 23 Richtwertzonen
- Sigmaringen
- 70 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +15,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 25
- Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Sigmaringen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Sigmaringen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Herdwangen-SchönachSigmaringen | 50 €/m² | 53 | 01.01.2026 |
| IllmenseeSigmaringen | 40 €/m² | 42 | 01.01.2026 |
| HerbertingenSigmaringen | 35 €/m² | 67 | 01.01.2026 |
| MengenSigmaringen | 35 €/m² | 141 | 01.01.2026 |
| OstrachSigmaringen | 35 €/m² | 184 | 01.01.2026 |
| PfullendorfSigmaringen | 35 €/m² | 193 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (44 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 24 €/m²
- Median
- 35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 80 €/m²
- Maximum
- 120 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Sigmaringendorf gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sigmaringendorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 500 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Sigmaringendorf beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 44 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Sigmaringendorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sigmaringendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sigmaringendorf?
Grundradar berechnet aus 23 Richtwertzonen in Sigmaringendorf einen Median-Bodenrichtwert von 80 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sigmaringendorf?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sigmaringendorf beträgt 44. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Sigmaringendorf am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Sigmaringendorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sigmaringendorf einzuordnen?
Sigmaringendorf und der Landkreis Sigmaringen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 30 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Sigmaringendorf belastbar sagen?
Mit 44 Richtwertzonen in Sigmaringendorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.