Bodenrichtwert Schenkenzell
Der Median-Bodenrichtwert in Schenkenzell beträgt 83 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 14 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 21,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Rottweil von 105 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −21,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Rottweil, 105 €/m²
- Rang im Landkreis Rottweil
- 13 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,9–125 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schenkenzell?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Schenkenzell 86 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Schenkenzell beginnen bei 0,9 €/m² und reichen bis 125 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 86 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 83 €/m² (14 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 71 bis 93 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Schenkenzell im Landkreis Rottweil?
Die Einordnung in Schenkenzell im Landkreis Rottweil: Rang 13 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rottweil, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (86 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Schenkenzell
- 1,3 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rottweil
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −93,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 13 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Bodenrichtwert-Median
- Schenkenzell
- 83 €/m²
- Median · Wohnbauland · 14 Richtwertzonen
- Rottweil
- 105 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −21,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 18 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Rottweil sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rottweil mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| VöhringenRottweil | 65 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Oberndorf am NeckarRottweil | 40 €/m² | 479 | 01.01.2026 |
| RottweilRottweil | 38 €/m² | 240 | 01.01.2026 |
| DeißlingenRottweil | 35 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Sulz am NeckarRottweil | 35 €/m² | 296 | 01.01.2026 |
| Fluorn-WinzelnRottweil | 30 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (86 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,3 €/m²
- Median
- 1,3 €/m²
- 75 %-Quantil
- 40 €/m²
- Maximum
- 125 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Schenkenzell: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Schenkenzell ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 69,8 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 83 €/m²Spanne: 45 €/m²–125 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 55 €/m²Spanne: 40 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Gewerbe
- Median: 40 €/m²Spanne: 40 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Grünland
- Median: 1,3 €/m²Spanne: 1,3 €/m²–1,3 €/m²Stichtag: 01.01.202651 Zonen
- Wald
- Median: 0,9 €/m²Spanne: 0,9 €/m²–0,9 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schenkenzell?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 480 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Schenkenzell zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Schenkenzell auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Schenkenzell auf der Karte
- Lärm in Schenkenzell auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Schenkenzell auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Schenkenzell auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Schenkenzell auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Schenkenzell auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Schenkenzell beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 86 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Grünland
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schenkenzell
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schenkenzell?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Schenkenzell 83 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schenkenzell?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schenkenzell beträgt 86. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Schenkenzell am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Schenkenzell Richtwertzonen der Nutzungsart Grünland. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schenkenzell einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Rottweil (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schenkenzell bei 1,3 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schenkenzell belastbar sagen?
Mit 86 Richtwertzonen in Schenkenzell bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Schenkenzell?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Schenkenzell reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 45 €/m² bis 125 €/m². Grundradar berechnet aus 14 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 83 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.