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Gemeinde · Landkreis Rottweil · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schenkenzell

In Schenkenzell weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 86 Richtwertzonen mit einem Median von 1 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 86 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Schenkenzell bündelt 86 Zonen mit einem Median von 1 €/m² und einer Spanne von 1 bis 125 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

1 €/m²

Wohnbauland

83 €/m²

Rang

13 von 21

Zonen

86

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Schenkenzell hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 1 €/m², Spanne 1–125 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

1 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · Zone 08-57807001

Teuerste Zone

125 €/m²

Wohnen · Zone 08-57801004

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 83 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 86 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 86 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schenkenzell

Schenkenzell ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 69,8 % der Richtwertzonen.

Grünland51 Zonen · 59,3 %1 €/m²
Wohnen14 Zonen · 16,3 %83 €/m²
Wald9 Zonen · 10,5 %1 €/m²
Mischnutzung7 Zonen · 8,1 %55 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 5,8 %40 €/m²
Einordnung im Landkreis Rottweil anzeigen

Einordnung im Landkreis Rottweil

Die Einordnung in Schenkenzell im Landkreis Rottweil: Rang 13 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.

Schenkenzell

1 €/m²

Gemeinde-Median

Rottweil

20 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

−93,5 %

unter dem Kreisniveau

Rang

13 von 21

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

VöhringenRottweil · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Oberndorf am NeckarRottweil · 479 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²RottweilRottweil · 240 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²DeißlingenRottweil · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Sulz am NeckarRottweil · 296 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Fluorn-WinzelnRottweil · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

SchiltachRottweil · 95 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²AichhaldenRottweil · 76 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²AlpirsbachFreudenstadt · 211 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²WolfachOrtenaukreis · 127 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Bad Rippoldsau-SchapbachFreudenstadt · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Schenkenzell nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Schenkenzell am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 86 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
86 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schenkenzell anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schenkenzell

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schenkenzell

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 1 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schenkenzell anzeigen

Häufige Fragen zu Schenkenzell

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schenkenzell

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schenkenzell?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Schenkenzell 1 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schenkenzell?

Insgesamt liegen in Schenkenzell 86 Bodenrichtwertzonen vor. Sie bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schenkenzell am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Schenkenzell beruht auf einer Zonenkomposition, in der Grünland den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schenkenzell einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Rottweil (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schenkenzell bei 1 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schenkenzell aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schenkenzell auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Grünland. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen