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Gemeinde · Landkreis Freudenstadt Freudenstadt · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Alpirsbach

Bodenrichtwerte in Alpirsbach sind verfügbar: Median 70 €/m² über Wohnbauland aus 39 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 211 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Alpirsbach: 39 Richtwertzonen, Median 70 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 20–90 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

Rang Wohnbauland

13 von 16

Median

10 €/m²

Zonen

211

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Alpirsbach reicht von 0,6 bis 140 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 5 und 65 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wohnen · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 211 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 211 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Alpirsbach

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Alpirsbach nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung67 Zonen · 31,8 %8 €/m²
Mischnutzung48 Zonen · 22,7 %65 €/m²
Wohnen39 Zonen · 18,5 %70 €/m²
Gewerbe18 Zonen · 8,5 %41 €/m²
Grünland18 Zonen · 8,5 %0,7 €/m²
Einordnung im Landkreis Freudenstadt anzeigen

Einordnung im Landkreis Freudenstadt

Im Kreisvergleich rangiert Alpirsbach auf Platz 12 von 16 im Landkreis Freudenstadt. Median-Bodenrichtwert: 10 €/m², Kreismedian: 16 €/m².

Alpirsbach

10 €/m²

Gemeinde-Median

Freudenstadt

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−37,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Freudenstadt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Freudenstadt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Freudenstadt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FreudenstadtFreudenstadt · 323 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²DornstettenFreudenstadt · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Eutingen im GäuFreudenstadt · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²PfalzgrafenweilerFreudenstadt · 126 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²BaiersbronnFreudenstadt · 277 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²LoßburgFreudenstadt · 235 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Freudenstadt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LoßburgFreudenstadt · 235 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²Bad Rippoldsau-SchapbachFreudenstadt · 62 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²FreudenstadtFreudenstadt · 323 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²SchenkenzellRottweil · 86 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²AichhaldenRottweil · 76 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²Fluorn-WinzelnRottweil · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²DornhanRottweil · 470 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Oberndorf am NeckarRottweil · 479 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Alpirsbach: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Alpirsbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 211 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
211 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Alpirsbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Alpirsbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Alpirsbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
568 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 62 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Alpirsbach anzeigen

Häufige Fragen zu Alpirsbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Alpirsbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alpirsbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Alpirsbach beträgt 10 €/m² bei 211 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Alpirsbach?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Alpirsbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 211.

Welche Nutzungsart ist in Alpirsbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Alpirsbach Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Alpirsbach einzuordnen?

Alpirsbach und der Landkreis Freudenstadt unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 16 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Alpirsbach aus?

Liegen in Alpirsbach nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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