Bodenrichtwert Sulz am Neckar
Der Median-Bodenrichtwert in Sulz am Neckar beträgt 87 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 68 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 17,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Rottweil von 105 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −17,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Rottweil, 105 €/m²
- Rang im Landkreis Rottweil
- 5 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,75–300 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sulz am Neckar?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Sulz am Neckar 296 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Sulz am Neckar beginnen bei 0,75 €/m² und reichen bis 300 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 296 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 87 €/m² (68 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 50 bis 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Sulz am Neckar im Landkreis Rottweil?
Die Einordnung in Sulz am Neckar im Landkreis Rottweil: Rang 5 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rottweil, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (296 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Sulz am Neckar
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rottweil
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +75 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Bodenrichtwert-Median
- Sulz am Neckar
- 87 €/m²
- Median · Wohnbauland · 68 Richtwertzonen
- Rottweil
- 105 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −17,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 17 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Rottweil sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rottweil mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| VöhringenRottweil | 65 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Oberndorf am NeckarRottweil | 40 €/m² | 479 | 01.01.2026 |
| RottweilRottweil | 38 €/m² | 240 | 01.01.2026 |
| DeißlingenRottweil | 35 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Fluorn-WinzelnRottweil | 30 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
| DornhanRottweil | 25 €/m² | 470 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (296 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,75
1,2
35
76
110
Werte in €/m².
- unter 150 €97 %287
- 150–350 €3 %9
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Sulz am Neckar: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Sulz am Neckar verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 87 €/m²Spanne: 30 €/m²–300 €/m²Stichtag: 01.01.202668 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 80 €/m²Spanne: 35 €/m²–190 €/m²Stichtag: 01.01.202663 Zonen
- Gewerbe
- Median: 38 €/m²Spanne: 30 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202620 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 20 €/m²Spanne: 10 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202637 Zonen
- Acker
- Median: 2 €/m²Spanne: 0,75 €/m²–2 €/m²Stichtag: 01.01.202634 Zonen
- Grünland
- Median: 1,2 €/m²Spanne: 1,2 €/m²–1,2 €/m²Stichtag: 01.01.202631 Zonen
- Wald
- Median: 0,75 €/m²Spanne: 0,75 €/m²–0,75 €/m²Stichtag: 01.01.202643 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sulz am Neckar?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 480 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Sulz am Neckar zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Sulz am Neckar auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Sulz am Neckar auf der Karte
- Lärm in Sulz am Neckar auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Sulz am Neckar auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Sulz am Neckar auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Sulz am Neckar auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Sulz am Neckar auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Sulz am Neckar beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 296 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sulz am Neckar
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sulz am Neckar?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Sulz am Neckar ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 87 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sulz am Neckar?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sulz am Neckar stützt sich auf eine Zonenzahl von 296.
Welche Nutzungsart ist in Sulz am Neckar am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Sulz am Neckar ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sulz am Neckar einzuordnen?
Sulz am Neckar und der Landkreis Rottweil unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 35 €/m² gegenüber 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Sulz am Neckar belastbar sagen?
Bei 296 Richtwertzonen in Sulz am Neckar ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Sulz am Neckar?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Sulz am Neckar reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 30 €/m² bis 300 €/m². Grundradar berechnet aus 68 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 87 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.