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Gemeinde · Landkreis Freudenstadt Freudenstadt · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Bad Rippoldsau-Schapbach

Der Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau-Schapbach liegt im Median bei 68 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 16 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 62 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bad Rippoldsau-Schapbach umfassen 16 Richtwertzonen mit einem Median von 68 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

68 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 16

Median

11 €/m²

Zonen

62

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bad Rippoldsau-Schapbach streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 11 €/m², 25er-Perzentil 3,5 €/m², 75er-Perzentil 65 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

3,5 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 62 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 62 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Bad Rippoldsau-Schapbach

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Bad Rippoldsau-Schapbach gemeinsam.

Sonstige Nutzung19 Zonen · 30,6 %7 €/m²
Wohnen16 Zonen · 25,8 %68 €/m²
Grünland10 Zonen · 16,1 %0,65 €/m²
Mischnutzung9 Zonen · 14,5 %70 €/m²
Wald5 Zonen · 8,1 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Freudenstadt anzeigen

Einordnung im Landkreis Freudenstadt

Bad Rippoldsau-Schapbach belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Freudenstadt Rang 11 von 16.

Bad Rippoldsau-Schapbach

11 €/m²

Gemeinde-Median

Freudenstadt

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−34,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Freudenstadt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Freudenstadt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Freudenstadt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

FreudenstadtFreudenstadt · 323 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²DornstettenFreudenstadt · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Eutingen im GäuFreudenstadt · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²PfalzgrafenweilerFreudenstadt · 126 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²BaiersbronnFreudenstadt · 277 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²LoßburgFreudenstadt · 235 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Freudenstadt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

FreudenstadtFreudenstadt · 323 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²AlpirsbachFreudenstadt · 211 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Bad Peterstal-GriesbachOrtenaukreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²OberwolfachOrtenaukreis · 72 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²SchenkenzellRottweil · 86 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²WolfachOrtenaukreis · 127 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Bad Rippoldsau-Schapbach nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Bad Rippoldsau-Schapbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 62 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
62 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Rippoldsau-Schapbach anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Rippoldsau-Schapbach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Rippoldsau-Schapbach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
620 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 65 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Rippoldsau-Schapbach anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Rippoldsau-Schapbach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Rippoldsau-Schapbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau-Schapbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau-Schapbach 11 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Rippoldsau-Schapbach?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Rippoldsau-Schapbach beträgt 62. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bad Rippoldsau-Schapbach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Rippoldsau-Schapbach Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Rippoldsau-Schapbach einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Freudenstadt (16 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Rippoldsau-Schapbach bei 11 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Rippoldsau-Schapbach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Rippoldsau-Schapbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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