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Gemeinde · Landkreis Rottweil Rottweil · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Deißlingen

Der Bodenrichtwert in Deißlingen liegt im Median bei 150 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 17 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 71 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Deißlingen bündelt 17 Richtwertzonen mit einem Median von 150 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 25 bis 195 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

150 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 21

Median

35 €/m²

Zonen

71

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Deißlingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 1,2 €/m², 75er-Perzentil 118 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

1,2 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

118 €/m²

Maximum

195 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

195 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 150 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 71 Zonen

unter 150 €84,5 %
150–350 €15,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 71 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Deißlingen

In Deißlingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen17 Zonen · 23,9 %150 €/m²
Grünland12 Zonen · 16,9 %1,2 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 15,5 %105 €/m²
Gewerbe10 Zonen · 14,1 %48 €/m²
Wald10 Zonen · 14,1 %0,9 €/m²
Einordnung im Landkreis Rottweil anzeigen

Einordnung im Landkreis Rottweil

Deißlingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rottweil Rang 4 von 21.

Deißlingen

35 €/m²

Gemeinde-Median

Rottweil

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+75 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rottweil anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rottweil

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rottweil. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

VöhringenRottweil · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Oberndorf am NeckarRottweil · 479 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²RottweilRottweil · 240 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²Sulz am NeckarRottweil · 296 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Fluorn-WinzelnRottweil · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²DornhanRottweil · 470 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rottweil, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RottweilRottweil · 240 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²Zimmern ob RottweilRottweil · 171 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²DauchingenSchwarzwald-Baar-Kreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²TrossingenTuttlingen · 217 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²AldingenTuttlingen · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²NiedereschachSchwarzwald-Baar-Kreis · 106 Zonen · Stichtag 01.01.20262,2 €/m²Villingen-SchwenningenSchwarzwald-Baar-Kreis · 448 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Deißlingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Deißlingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 71 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
71 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Deißlingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Deißlingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Deißlingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
285 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 66 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Deißlingen anzeigen

Häufige Fragen zu Deißlingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Deißlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Deißlingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Deißlingen beträgt 35 €/m² bei 71 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Deißlingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Deißlingen beträgt 71. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Deißlingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Deißlingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Deißlingen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rottweil (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Deißlingen bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Deißlingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Deißlingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Deißlingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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