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Gemeinde · Rhein-Neckar-Kreis Rhein-Neckar-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Rauenberg

Bodenrichtwerte in Rauenberg liegen mit einem Median von 520 €/m² über Wohnbauland aus 27 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 83 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Rauenberg: 27 Richtwertzonen, Median 520 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 380–550 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

520 €/m²

Rang Wohnbauland

16 von 20

Median

3,5 €/m²

Zonen

83

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Rauenberg reicht von 0,3 bis 620 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1 und 300 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

3,5 €/m²

75 %-Quantil

300 €/m²

Maximum

620 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

620 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 520 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 83 Zonen

unter 150 €67,5 %
150–350 €7,2 %
350–700 €25,3 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 83 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Rauenberg

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Rauenberg nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen27 Zonen · 32,5 %520 €/m²
Wald15 Zonen · 18,1 %1 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 10,8 %3,5 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 9,6 %125 €/m²
Acker8 Zonen · 9,6 %2,5 €/m²
Einordnung im Rhein-Neckar-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Neckar-Kreis

Innerhalb des Rhein-Neckar-Kreises liegt Rauenberg auf Position 38 der 49 Gemeinden. Median 3,5 €/m².

Rauenberg

3,5 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Neckar-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−82,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

EppelheimRhein-Neckar-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026650 €/m²PlankstadtRhein-Neckar-Kreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.2026520 €/m²ReilingenRhein-Neckar-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026490 €/m²NeulußheimRhein-Neckar-Kreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026460 €/m²NußlochRhein-Neckar-Kreis · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026305 €/m²LeimenRhein-Neckar-Kreis · 165 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Neckar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MalschRhein-Neckar-Kreis · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20262,8 €/m²WieslochRhein-Neckar-Kreis · 95 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²MühlhausenRhein-Neckar-Kreis · 86 Zonen · Stichtag 01.01.20263,5 €/m²DielheimRhein-Neckar-Kreis · 69 Zonen · Stichtag 01.01.20263,5 €/m²St. Leon-RotRhein-Neckar-Kreis · 40 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Rauenberg werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Rauenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 83 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
83 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rauenberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Rauenberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Rauenberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
168 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 135 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Rauenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Rauenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rauenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rauenberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Rauenberg 3,5 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rauenberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rauenberg beträgt 83. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3,5 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Rauenberg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rauenberg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rauenberg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rauenberg liegt bei 3,5 €/m², der Median des Rhein-Neckar-Kreises bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rauenberg aus?

Liegen in Rauenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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