Leimen
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Leimen liegen mit einem Median von 2 €/m² aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWBodenrichtwerte in Leimen reichen von 0 bis 4 €/m², der Median liegt bei 2 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Leimen auf Platz 38 von 47 im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 2 €/m², Kreismedian: 3 €/m².
In Leimen basiert die kompakte Preisverteilung auf 5 Richtwertzonen mit einem Median von 2 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 1 und 3 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
3 €/m²
In Leimen fallen 60 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.
Acker
1
Richtwertzonen
Grünland
1
Richtwertzonen
Wald
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
Leimen
2 €/m²
5 Richtwertzonen
Rhein-Neckar-Kreis
3 €/m²
47 Vergleichsgemeinden
Abweichung
50 %
gegenüber Landkreis-Median
Leimen steht auf Rang 38 von 47 Gemeinden mit auswertbarem Median.
Der Median von 2 €/m² wird gegen 47 Gemeinden im Landkreis eingeordnet; der Landkreis-Median liegt bei 3 €/m².
| Nutzungsart | Median | p10 | p90 | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Sonder | 4 €/m² | 4 €/m² | 4 €/m² | 1 |
| Acker | 3 €/m² | 3 €/m² | 3 €/m² | 1 |
| Grünland | 2 €/m² | 2 €/m² | 2 €/m² | 1 |
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Leimen streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 11 und 580 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neulußheim | 580 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Sandhausen | 456 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Ketsch | 313 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Edingen-Neckarhausen | 190 €/m² | 2 | 01.01.2024 |
| Altlußheim | 11 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Datenstand in Leimen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Für Leimen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Leimen liegt im Median bei 2 €/m². Grundlage sind 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.
Insgesamt liegen in Leimen 5 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Leimen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Leimen und der Landkreis Rhein-Neckar-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 3 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Leimen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Leimen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Leimen
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
3 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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