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Gemeinde · Rhein-Neckar-Kreis Rhein-Neckar-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Plankstadt

Bodenrichtwerte in Plankstadt sind verfügbar: Median 640 €/m² über Wohnbauland aus 12 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 26 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Plankstadt reichen von 350 bis 1.000 €/m², der Median liegt bei 640 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

520 €/m²

Wohnbauland

640 €/m²

Rang

6 von 20

Zonen

26

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Plankstadt reicht von 6,5 €/m² bis 1.000 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 170 und 590 €/m².

Minimum

6,5 €/m²

25 %-Quantil

170 €/m²

Median

520 €/m²

75 %-Quantil

590 €/m²

Maximum

1.000 €/m²

Günstigste Zone

6,5 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.000 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 640 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 26 Zonen

unter 150 €23,1 %
150–350 €19,2 %
350–700 €38,5 %
700–1.200 €19,2 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 26 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Plankstadt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Plankstadt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen12 Zonen · 46,2 %640 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 15,4 %520 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 15,4 %173 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 11,5 %20 €/m²
Acker3 Zonen · 11,5 %6,5 €/m²
Einordnung im Rhein-Neckar-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Neckar-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Plankstadt auf Platz 2 von 49 im Rhein-Neckar-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 520 €/m², Kreismedian: 20 €/m².

Plankstadt

520 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Neckar-Kreis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+2500 %

über dem Kreisniveau

Rang

2 von 49

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

EppelheimRhein-Neckar-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026650 €/m²ReilingenRhein-Neckar-Kreis · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026490 €/m²NeulußheimRhein-Neckar-Kreis · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026460 €/m²NußlochRhein-Neckar-Kreis · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026305 €/m²LeimenRhein-Neckar-Kreis · 165 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²BrühlRhein-Neckar-Kreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.2026213 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Neckar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchwetzingenRhein-Neckar-Kreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2026188 €/m²EppelheimRhein-Neckar-Kreis · 25 Zonen · Stichtag 01.01.2026650 €/m²OftersheimRhein-Neckar-Kreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²HeidelbergHeidelberg · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²MannheimMannheim · 632 Zonen · Stichtag 01.01.2026370 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Plankstadt werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Plankstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 26 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
26 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Plankstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Plankstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Plankstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
150 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 149 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Plankstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Plankstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Plankstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Plankstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Plankstadt 520 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Plankstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Plankstadt beträgt 26. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 520 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Plankstadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Plankstadt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Plankstadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Plankstadt liegt bei 520 €/m², der Median des Rhein-Neckar-Kreises bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Plankstadt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Plankstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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