Bodenrichtwert Hockenheim
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Hockenheim 630 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 17 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 11,5 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Rhein-Neckar-Kreis von 565 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +11,5 %
- Median Wohnbauland im Rhein-Neckar-Kreis, 565 €/m²
- Rang im Rhein-Neckar-Kreis
- 13 von 49
- Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,7–790 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hockenheim?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Hockenheim 48 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Hockenheim liegt bei 0,7 €/m², der höchste bei 790 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 630 €/m² (17 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 590 bis 700 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Hockenheim im Rhein-Neckar-Kreis?
Die Einordnung in Hockenheim im Rhein-Neckar-Kreis: Rang 13 von 49 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Neckar-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (48 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hockenheim
- 180 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rhein-Neckar-Kreis
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +800 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 13 von 49
- Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Hockenheim
- 630 €/m²
- Median · Wohnbauland · 17 Richtwertzonen
- Rhein-Neckar-Kreis
- 565 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +11,5 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 20
- Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rhein-Neckar-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| EppelheimRhein-Neckar-Kreis | 650 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| PlankstadtRhein-Neckar-Kreis | 520 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
| ReilingenRhein-Neckar-Kreis | 490 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| NeulußheimRhein-Neckar-Kreis | 460 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| NußlochRhein-Neckar-Kreis | 305 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| LeimenRhein-Neckar-Kreis | 280 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (48 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
5
20
180
610
686
Werte in €/m².
- unter 150 €43,8 %21
- 150–350 €16,7 %8
- 350–700 €29,2 %14
- 700–1.200 €10,4 %5
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Hockenheim: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Hockenheim verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 630 €/m²Spanne: 25 €/m²–790 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 355 €/m²Spanne: 310 €/m²–680 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Gewerbe
- Median: 180 €/m²Spanne: 25 €/m²–360 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 25 €/m²Spanne: 20 €/m²–140 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Acker
- Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Median: 0,7 €/m²Spanne: 0,7 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hockenheim?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 245 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Hockenheim zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Hockenheim auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Hockenheim auf der Karte
- Lärm in Hockenheim auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Hockenheim auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Hockenheim auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Hockenheim auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Hockenheim auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Hockenheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 48 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Hockenheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hockenheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hockenheim?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Hockenheim 630 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hockenheim?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hockenheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 48.
Welche Nutzungsart ist in Hockenheim am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hockenheim ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hockenheim einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Rhein-Neckar-Kreis (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hockenheim bei 180 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hockenheim belastbar sagen?
Aus 48 Richtwertzonen in Hockenheim lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Hockenheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hockenheim reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 25 €/m² bis 790 €/m². Grundradar berechnet aus 17 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 630 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.