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Gemeinde · Landkreis Esslingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Erkenbrechtsweiler

Der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler liegt im Median bei 15 €/m². Grundlage sind 21 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Erkenbrechtsweiler bündelt 21 Zonen mit einem Median von 15 €/m² und einer Spanne von 1 bis 260 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

15 €/m²

Wohnbauland

255 €/m²

Rang

32 von 44

Zonen

21

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Erkenbrechtsweiler streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 15 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m², 75er-Perzentil 30 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

260 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · Zone 08-19706001

Teuerste Zone

260 €/m²

Wohnen · Zone 08-19701002

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 255 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €85,7 %
150–350 €14,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Erkenbrechtsweiler

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Erkenbrechtsweiler gemeinsam.

Sonder8 Zonen · 38,1 %30 €/m²
Acker3 Zonen · 14,3 %2 €/m²
Grünland3 Zonen · 14,3 %1 €/m²
Wald3 Zonen · 14,3 %1 €/m²
Wohnen2 Zonen · 9,5 %255 €/m²
Einordnung im Landkreis Esslingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Esslingen

Erkenbrechtsweiler belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Esslingen Rang 32 von 44.

Erkenbrechtsweiler

15 €/m²

Gemeinde-Median

Esslingen

80 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

−81,2 %

unter dem Kreisniveau

Rang

32 von 44

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OstfildernEsslingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026550 €/m²Leinfelden-EchterdingenEsslingen · 244 Zonen · Stichtag 01.01.2026265 €/m²Esslingen am NeckarEsslingen · 441 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²NürtingenEsslingen · 225 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²PlochingenEsslingen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²UnterensingenEsslingen · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

LenningenEsslingen · 110 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BeurenEsslingen · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NeuffenEsslingen · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²OwenEsslingen · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²GrabenstettenReutlingen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20246 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Erkenbrechtsweiler nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Erkenbrechtsweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
21 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Erkenbrechtsweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Erkenbrechtsweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Erkenbrechtsweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
270 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 6 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Erkenbrechtsweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Erkenbrechtsweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erkenbrechtsweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler beträgt 15 €/m² bei 21 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Erkenbrechtsweiler?

In Erkenbrechtsweiler sind 21 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Erkenbrechtsweiler am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Erkenbrechtsweiler einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Esslingen bei 80 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Erkenbrechtsweiler aus?

Liegen in Erkenbrechtsweiler nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen