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Gemeinde · Landkreis Esslingen Esslingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Erkenbrechtsweiler

Der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler liegt im Median bei 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 21 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 21 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Erkenbrechtsweiler bündelt 21 Richtwertzonen mit einem Median von 15 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,5 bis 260 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

15 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

32 von 44

Wohnbauland

255 €/m²

Zonen

21

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Erkenbrechtsweiler streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 15 €/m², 25er-Perzentil 1,2 €/m², 75er-Perzentil 30 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,2 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

260 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

260 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 255 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 21 Zonen

unter 150 €85,7 %
150–350 €14,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Erkenbrechtsweiler

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Erkenbrechtsweiler gemeinsam.

Sonstige Nutzung8 Zonen · 38,1 %30 €/m²
Acker3 Zonen · 14,3 %2 €/m²
Grünland3 Zonen · 14,3 %1,1 €/m²
Wald3 Zonen · 14,3 %0,5 €/m²
Wohnen2 Zonen · 9,5 %255 €/m²
Einordnung im Landkreis Esslingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Esslingen

Erkenbrechtsweiler belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Esslingen Rang 32 von 44.

Erkenbrechtsweiler

15 €/m²

Gemeinde-Median

Esslingen

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−81,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Esslingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

OstfildernEsslingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026550 €/m²Leinfelden-EchterdingenEsslingen · 244 Zonen · Stichtag 01.01.2026265 €/m²Esslingen am NeckarEsslingen · 441 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²NürtingenEsslingen · 225 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²PlochingenEsslingen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²UnterensingenEsslingen · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Esslingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LenningenEsslingen · 110 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BeurenEsslingen · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NeuffenEsslingen · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²OwenEsslingen · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²GrabenstettenReutlingen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20246,3 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Erkenbrechtsweiler nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Erkenbrechtsweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 21 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
21 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Erkenbrechtsweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Erkenbrechtsweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Erkenbrechtsweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
270 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Erkenbrechtsweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Erkenbrechtsweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erkenbrechtsweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Erkenbrechtsweiler ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone gilt die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Erkenbrechtsweiler?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Erkenbrechtsweiler beträgt 21. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Erkenbrechtsweiler am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Erkenbrechtsweiler Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Erkenbrechtsweiler einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Erkenbrechtsweiler liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Esslingen bei 80 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Erkenbrechtsweiler belastbar sagen?

Aus 21 Richtwertzonen in Erkenbrechtsweiler lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks, veröffentlicht bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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