Bodenrichtwert Lauterbach
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Lauterbach 93 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 8 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 11,9 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Rottweil von 105 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −11,9 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Rottweil, 105 €/m²
- Rang im Landkreis Rottweil
- 19 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,9–100 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lauterbach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Lauterbach 86 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Lauterbach beginnen bei 0,9 €/m² und reichen bis 100 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 86 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 93 €/m² (8 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 90 bis 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Lauterbach im Landkreis Rottweil?
Die Einordnung in Lauterbach im Landkreis Rottweil: Rang 19 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rottweil, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Hornberg45
- Wolfach30
- Schramberg1,6
- Schiltach1,3
- Lauterbach1
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (86 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lauterbach
- 1 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rottweil
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −95 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 19 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Bodenrichtwert-Median
- Lauterbach
- 93 €/m²
- Median · Wohnbauland · 8 Richtwertzonen
- Rottweil
- 105 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −11,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 16 von 21
- Gemeinden im Landkreis Rottweil mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Rottweil sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rottweil mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| VöhringenRottweil | 65 €/m² | 108 | 01.01.2026 |
| Oberndorf am NeckarRottweil | 40 €/m² | 479 | 01.01.2026 |
| RottweilRottweil | 38 €/m² | 240 | 01.01.2026 |
| DeißlingenRottweil | 35 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| Sulz am NeckarRottweil | 35 €/m² | 296 | 01.01.2026 |
| Fluorn-WinzelnRottweil | 30 €/m² | 124 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (86 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,9 €/m²
- Median
- 1 €/m²
- 75 %-Quantil
- 48 €/m²
- Maximum
- 100 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Lauterbach: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Lauterbach überwiegen Acker, Grünland und Wald mit zusammen 70,9 %. Das beschreibt vor allem die Nutzungsstruktur der ausgewerteten Zonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Median: 95 €/m²Spanne: 80 €/m²–95 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 93 €/m²Spanne: 70 €/m²–100 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 73 €/m²Spanne: 40 €/m²–90 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Gewerbe
- Median: 35 €/m²Spanne: 35 €/m²–35 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Grünland
- Median: 1 €/m²Spanne: 1 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.202630 Zonen
- Wald
- Median: 0,9 €/m²Spanne: 0,9 €/m²–0,9 €/m²Stichtag: 01.01.202631 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lauterbach?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 595 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Lauterbach zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Lauterbach auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Lauterbach auf der Karte
- Lärm in Lauterbach auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Lauterbach auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Lauterbach auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Lauterbach auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Lauterbach auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) Bodenrichtwerte in Lauterbach aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 86 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Lauterbach stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lauterbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lauterbach?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Lauterbach ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 93 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lauterbach?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lauterbach beträgt 86. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Lauterbach am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lauterbach ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lauterbach einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Lauterbach liegt bei 1 €/m², der Median des Landkreises Rottweil bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lauterbach belastbar sagen?
Bei 86 Richtwertzonen in Lauterbach ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Lauterbach?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lauterbach reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 70 €/m² bis 100 €/m². Grundradar berechnet aus 8 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 93 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.