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Gemeinde · Landkreis Rastatt Rastatt · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Ottersweier

Der Bodenrichtwert in Ottersweier liegt im Median bei 245 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 22 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 73 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Ottersweier umfassen 22 Richtwertzonen mit einem Median von 245 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

245 €/m²

Rang Wohnbauland

16 von 23

Median

195 €/m²

Zonen

73

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ottersweier streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 195 €/m², 25er-Perzentil 80 €/m², 75er-Perzentil 245 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

80 €/m²

Median

195 €/m²

75 %-Quantil

245 €/m²

Maximum

325 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

325 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 245 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 73 Zonen

unter 150 €31,5 %
150–350 €68,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 73 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Ottersweier

In Ottersweier verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung33 Zonen · 45,2 %195 €/m²
Wohnen22 Zonen · 30,1 %245 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 9,6 %60 €/m²
Acker4 Zonen · 5,5 %2,5 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 4,1 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Rastatt anzeigen

Einordnung im Landkreis Rastatt

Ottersweier belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rastatt Rang 7 von 23.

Ottersweier

195 €/m²

Gemeinde-Median

Rastatt

150 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+30 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rastatt anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rastatt

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rastatt. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RastattRastatt · 130 Zonen · Stichtag 01.01.2026375 €/m²BietigheimRastatt · 30 Zonen · Stichtag 01.01.2026365 €/m²Elchesheim-IllingenRastatt · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026275 €/m²SinzheimRastatt · 68 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²ÖtigheimRastatt · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²BischweierRastatt · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026195 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rastatt, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BühlRastatt · 175 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²ForbachRastatt · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²BühlertalRastatt · 55 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²RheinmünsterRastatt · 63 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²LichtenauRastatt · 59 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²AchernOrtenaukreis · 373 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²LaufOrtenaukreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²SasbachOrtenaukreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Ottersweier nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Ottersweier am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 73 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
73 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ottersweier anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ottersweier

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ottersweier

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
260 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 99 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ottersweier anzeigen

Häufige Fragen zu Ottersweier

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ottersweier

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ottersweier?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Ottersweier liegt im Median bei 195 €/m². Grundlage sind Daten aus 73 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ottersweier?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ottersweier beträgt 73. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ottersweier am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ottersweier ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ottersweier einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rastatt (150 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ottersweier bei 195 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ottersweier aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ottersweier auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ottersweier stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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