Esslingen am Neckar
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
27
Stichtag
01.01.2026
In Esslingen am Neckar weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 27 Richtwertzonen mit einem Median von 210 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDer Bodenrichtwert-Überblick in Esslingen am Neckar bündelt 27 Zonen mit einem Median von 210 €/m² und einer Spanne von 1 bis 950 €/m². Quelle ist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 27 | BORIS |
| Median | 210 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Esslingen am Neckar im Landkreis Esslingen: Rang 4 von 34 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Esslingen am Neckar hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 210 €/m², Spanne 1–950 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
210 €/m²
Perzentil 75
405 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Esslingen am Neckar gemeinsam.
Sonder
10
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Grünland
4
Richtwertzonen
Wohnen
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Esslingen am Neckar die Bodenrichtwert-Spannweite von 28 bis 680 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuhausen auf den Fildern | 680 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Notzingen | 590 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| Deizisau | 255 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| Filderstadt | 28 €/m² | 26 | 01.01.2026 |
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Esslingen am Neckar stammt vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
In Esslingen am Neckar ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar beträgt 210 €/m² bei 27 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Insgesamt liegen in Esslingen am Neckar 27 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar liegt bei 210 €/m², der Median des Landkreises Esslingen bei 3 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Esslingen am Neckar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Esslingen am Neckar muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Esslingen am Neckar; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Esslingen am Neckar stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Esslingen am Neckar
Median
210 €/m²
Richtwertzonen
27
Landkreis-Median
3 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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