Gemeinde · Landkreis Esslingen Esslingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Denkendorf

In Denkendorf weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 64 Richtwertzonen mit einem Median von 110 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 64 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Denkendorf bündelt 64 Richtwertzonen mit einem Median von 110 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 0,5 bis 720 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

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Median Denkendorf

Stichtag 2026

110 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 64
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Esslingen: 80 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

615 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Median

110 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang

15 von 44

Wohnbauland, Gemeinden im Landkreis Esslingen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Denkendorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 110 €/m², Spanne 0,5–720 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

110 €/m²

75 %-Quantil

195 €/m²

Maximum

720 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

720 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 615 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 64 Zonen

unter 150 €68,8 %

150–350 €20,3 %

350–700 €9,4 %

700–1.200 €1,6 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 64 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Denkendorf nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Denkendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 64 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 64 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Denkendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Denkendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Denkendorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Denkendorf liegt im Median bei 110 €/m². Grundlage sind Daten aus 64 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Denkendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Denkendorf beträgt 64. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Denkendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Denkendorf stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Denkendorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Esslingen (80 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Denkendorf bei 110 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Denkendorf aus?

Liegen in Denkendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Denkendorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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