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Gemeinde · Landkreis Esslingen Esslingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Leinfelden-Echterdingen

Der Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen liegt im Median bei 990 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 53 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 244 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Leinfelden-Echterdingen bündelt 53 Richtwertzonen mit einem Median von 990 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 171 bis 1.180 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

990 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 44

Median

265 €/m²

Zonen

244

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Leinfelden-Echterdingen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 265 €/m², Spanne 1–1.180 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

265 €/m²

75 %-Quantil

631 €/m²

Maximum

1.180 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.180 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 990 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 244 Zonen

unter 150 €45,1 %
150–350 €14,8 %
350–700 €17,2 %
700–1.200 €23 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 244 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Leinfelden-Echterdingen

In Leinfelden-Echterdingen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen53 Zonen · 21,7 %990 €/m²
Sonstige Nutzung52 Zonen · 21,3 %25 €/m²
Mischnutzung39 Zonen · 16 %265 €/m²
Grünland35 Zonen · 14,3 %6 €/m²
Gewerbe31 Zonen · 12,7 %420 €/m²
Einordnung im Landkreis Esslingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Esslingen

Leinfelden-Echterdingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Esslingen Rang 2 von 44.

Leinfelden-Echterdingen

265 €/m²

Gemeinde-Median

Esslingen

80 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+231,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Esslingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Esslingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

OstfildernEsslingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026550 €/m²Esslingen am NeckarEsslingen · 441 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²NürtingenEsslingen · 225 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²PlochingenEsslingen · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²UnterensingenEsslingen · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²AichwaldEsslingen · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Esslingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

FilderstadtEsslingen · 321 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²SteinenbronnBöblingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²StuttgartStuttgart · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202527 €/m²BöblingenBöblingen · 216 Zonen · Stichtag 01.01.2026225 €/m²SindelfingenBöblingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²WaldenbuchBöblingen · 100 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²SchönaichBöblingen · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2021 und 2026 legte der Median um rund 6525 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen je Stichtagsjahr
0400800 €20212026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2021: Median 4 €/m² · p25 2,5 €/m² · p75 8 €/m² · 9 Zonen2026: Median 265 €/m² · p25 12 €/m² · p75 631 €/m² · 244 Zonen4 €/m²265 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 9–244 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Leinfelden-Echterdingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Leinfelden-Echterdingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 244 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
244 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Leinfelden-Echterdingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Leinfelden-Echterdingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Leinfelden-Echterdingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
174 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 267 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Leinfelden-Echterdingen anzeigen

Häufige Fragen zu Leinfelden-Echterdingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leinfelden-Echterdingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen liegt im Median bei 265 €/m². Grundlage sind Daten aus 244 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leinfelden-Echterdingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Leinfelden-Echterdingen beträgt 244. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Leinfelden-Echterdingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Leinfelden-Echterdingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leinfelden-Echterdingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Leinfelden-Echterdingen liegt bei 265 €/m², der Median des Landkreises Esslingen bei 80 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leinfelden-Echterdingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Leinfelden-Echterdingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Leinfelden-Echterdingen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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