Bodenrichtwert Owen
Der Median-Bodenrichtwert in Owen beträgt 30 €/m² über alle Nutzungsarten zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 37 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Das sind 62,5 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Esslingen von 80 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −62,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Esslingen, 80 €/m²
- Rang im Landkreis Esslingen
- 27 von 44
- Gemeinden im Landkreis Esslingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–460 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −64,7 %
- Gegenüber Dettingen unter Teck, 85 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Owen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Owen liegt bei 0,5 €/m², der höchste bei 460 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 37 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 440 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Owen im Landkreis Esslingen?
Die Einordnung in Owen im Landkreis Esslingen: Rang 27 von 44 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Esslingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Owen
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Esslingen
- 80 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −62,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 27 von 44
- Gemeinden im Landkreis Esslingen mit Bodenrichtwert-Median
- Owen
- 440 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Esslingen
- 610 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −27,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 31 von 44
- Gemeinden im Landkreis Esslingen mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Esslingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Esslingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| OstfildernEsslingen | 550 €/m² | 93 | 01.01.2026 |
| Leinfelden-EchterdingenEsslingen | 265 €/m² | 244 | 01.01.2026 |
| Esslingen am NeckarEsslingen | 210 €/m² | 441 | 01.01.2026 |
| NürtingenEsslingen | 150 €/m² | 225 | 01.01.2026 |
| PlochingenEsslingen | 150 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| UnterensingenEsslingen | 150 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (37 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,7
1,1
30
80
318
Werte in €/m².
- unter 150 €81,1 %30
- 150–350 €10,8 %4
- 350–700 €8,1 %3
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Owen: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Owen gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 440 €/m²Spanne: 380 €/m²–460 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 300 €/m²Spanne: 33 €/m²–330 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Gewerbe
- Median: 130 €/m²Spanne: 130 €/m²–130 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 80 €/m²Spanne: 15 €/m²–170 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Acker
- Median: 2,4 €/m²Spanne: 1,8 €/m²–2,8 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Grünland
- Median: 1,1 €/m²Spanne: 0,7 €/m²–1,3 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Owen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 225 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Owen zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Owen auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Owen auf der Karte
- Lärm in Owen auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Owen auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Owen auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Owen auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Owen auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Owen beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 37 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Owen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Owen?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Owen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Owen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Owen beträgt 37. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Owen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Owen Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Owen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Owen liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Esslingen bei 80 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Owen belastbar sagen?
Bei 37 Richtwertzonen in Owen ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Owen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Owen reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 380 €/m² bis 460 €/m². Grundradar berechnet aus 3 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 440 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.