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Gemeinde · Landkreis Emmendingen Emmendingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Wyhl am Kaiserstuhl

Der Bodenrichtwert in Wyhl am Kaiserstuhl liegt im Median bei 270 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 40 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wyhl am Kaiserstuhl umfassen 5 Richtwertzonen mit einem Median von 270 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

270 €/m²

Rang Wohnbauland

17 von 24

Median

50 €/m²

Zonen

40

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Wyhl am Kaiserstuhl streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 50 €/m², 25er-Perzentil 3,5 €/m², 75er-Perzentil 60 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

3,5 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 270 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 40 Zonen

unter 150 €77,5 %
150–350 €22,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Wyhl am Kaiserstuhl

In Wyhl am Kaiserstuhl verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung16 Zonen · 40 %50 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 12,5 %270 €/m²
Wohnen5 Zonen · 12,5 %270 €/m²
Acker4 Zonen · 10 %3,5 €/m²
Grünland4 Zonen · 10 %3,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Emmendingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Emmendingen

Wyhl am Kaiserstuhl belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Emmendingen Rang 19 von 24.

Wyhl am Kaiserstuhl

50 €/m²

Gemeinde-Median

Emmendingen

70 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−28,6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Emmendingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Emmendingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Emmendingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SexauEmmendingen · 79 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²DenzlingenEmmendingen · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²WaldkirchEmmendingen · 140 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²VörstettenEmmendingen · 50 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²ReuteEmmendingen · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²ElzachEmmendingen · 101 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Emmendingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WeisweilEmmendingen · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Sasbach am KaiserstuhlEmmendingen · 63 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Endingen am KaiserstuhlEmmendingen · 143 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²ForchheimEmmendingen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Wyhl am Kaiserstuhl aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Wyhl am Kaiserstuhl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 40 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
40 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wyhl am Kaiserstuhl anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wyhl am Kaiserstuhl

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wyhl am Kaiserstuhl

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
270 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 113 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wyhl am Kaiserstuhl anzeigen

Häufige Fragen zu Wyhl am Kaiserstuhl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wyhl am Kaiserstuhl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wyhl am Kaiserstuhl?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wyhl am Kaiserstuhl beträgt 50 €/m² bei 40 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wyhl am Kaiserstuhl?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wyhl am Kaiserstuhl beträgt 40. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wyhl am Kaiserstuhl am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wyhl am Kaiserstuhl ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wyhl am Kaiserstuhl einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Emmendingen (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wyhl am Kaiserstuhl bei 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wyhl am Kaiserstuhl aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wyhl am Kaiserstuhl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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