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Gemeinde · Landkreis Emmendingen Emmendingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Sasbach am Kaiserstuhl

Der Bodenrichtwert in Sasbach am Kaiserstuhl liegt im Median bei 275 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 10 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 63 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Sasbach am Kaiserstuhl bündelt 10 Richtwertzonen mit einem Median von 275 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 30 bis 345 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

275 €/m²

Rang Wohnbauland

15 von 24

Median

65 €/m²

Zonen

63

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Sasbach am Kaiserstuhl streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 65 €/m², 25er-Perzentil 17 €/m², 75er-Perzentil 220 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

220 €/m²

Maximum

345 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

345 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 275 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 63 Zonen

unter 150 €71,4 %
150–350 €28,6 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 63 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Sasbach am Kaiserstuhl

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Sasbach am Kaiserstuhl gemeinsam.

Sonstige Nutzung24 Zonen · 38,1 %65 €/m²
Mischnutzung15 Zonen · 23,8 %250 €/m²
Wohnen10 Zonen · 15,9 %275 €/m²
Acker4 Zonen · 6,3 %3,6 €/m²
Grünland4 Zonen · 6,3 %3,6 €/m²
Einordnung im Landkreis Emmendingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Emmendingen

Die Einordnung in Sasbach am Kaiserstuhl im Landkreis Emmendingen: Rang 14 von 24 nach Median-Bodenrichtwert.

Sasbach am Kaiserstuhl

65 €/m²

Gemeinde-Median

Emmendingen

70 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−7,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Emmendingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Emmendingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Emmendingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SexauEmmendingen · 79 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²DenzlingenEmmendingen · 155 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²WaldkirchEmmendingen · 140 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²VörstettenEmmendingen · 50 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²ReuteEmmendingen · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²ElzachEmmendingen · 101 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Emmendingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Endingen am KaiserstuhlEmmendingen · 143 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²Wyhl am KaiserstuhlEmmendingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Vogtsburg im KaiserstuhlBreisgau-Hochschwarzwald · 120 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2024 und 2026 um rund 2031,1 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Sasbach am Kaiserstuhl je Stichtagsjahr
0150300 €202420262024: Median 3,1 €/m² · p25 2,1 €/m² · p75 3,8 €/m² · 8 Zonen2026: Median 65 €/m² · p25 17 €/m² · p75 220 €/m² · 63 Zonen3,1 €/m²65 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–63 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Sasbach am Kaiserstuhl nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Sasbach am Kaiserstuhl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 63 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
63 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Sasbach am Kaiserstuhl anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Sasbach am Kaiserstuhl

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Sasbach am Kaiserstuhl

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
230 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 98 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Sasbach am Kaiserstuhl anzeigen

Häufige Fragen zu Sasbach am Kaiserstuhl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sasbach am Kaiserstuhl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sasbach am Kaiserstuhl?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sasbach am Kaiserstuhl beträgt 65 €/m² bei 63 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sasbach am Kaiserstuhl?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Sasbach am Kaiserstuhl beträgt 63. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Sasbach am Kaiserstuhl am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Sasbach am Kaiserstuhl stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sasbach am Kaiserstuhl einzuordnen?

Sasbach am Kaiserstuhl und der Landkreis Emmendingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 65 €/m² gegenüber 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sasbach am Kaiserstuhl aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sasbach am Kaiserstuhl auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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