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Gemeinde · Landkreis Biberach Biberach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Uttenweiler

In Uttenweiler weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 19 Richtwertzonen mit einem Median von 70 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 64 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Uttenweiler bündelt 19 Richtwertzonen mit einem Median von 70 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 40 bis 120 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

Rang Wohnbauland

39 von 45

Median

40 €/m²

Zonen

64

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Uttenweiler streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 64 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 64 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Uttenweiler

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Uttenweiler gemeinsam.

Wohnen19 Zonen · 29,7 %70 €/m²
Mischnutzung12 Zonen · 18,8 %45 €/m²
Acker8 Zonen · 12,5 %5 €/m²
Grünland8 Zonen · 12,5 %3 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 10,9 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Biberach anzeigen

Einordnung im Landkreis Biberach

Die Einordnung in Uttenweiler im Landkreis Biberach: Rang 34 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.

Uttenweiler

40 €/m²

Gemeinde-Median

Biberach

65 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−38,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Biberach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Biberach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Biberach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Biberach an der RißBiberach · 254 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WarthausenBiberach · 61 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Bad SchussenriedBiberach · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Kirchberg an der IllerBiberach · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²OchsenhausenBiberach · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²ErlenmoosBiberach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Biberach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

UnlingenBiberach · 48 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²AttenweilerBiberach · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²SeekirchBiberach · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BetzenweilerBiberach · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²DürmentingenBiberach · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²AlleshausenBiberach · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20266,8 €/m²TiefenbachBiberach · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²EmerkingenAlb-Donau-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20247,4 €/m²ObermarchtalAlb-Donau-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20243,8 €/m²OberstadionAlb-Donau-Kreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20244,3 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Uttenweiler nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Uttenweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 64 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
64 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Uttenweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Uttenweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Uttenweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
330 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Uttenweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Uttenweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Uttenweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Uttenweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Uttenweiler liegt im Median bei 40 €/m². Grundlage sind Daten aus 64 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Uttenweiler?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Uttenweiler beträgt 64. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Uttenweiler am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Uttenweiler stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Uttenweiler einzuordnen?

Uttenweiler und der Landkreis Biberach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 65 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Uttenweiler aus?

Liegen in Uttenweiler nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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