Bodenrichtwert Tiefenbach
Bodenrichtwerte in Tiefenbach erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 24 €/m² über alle Nutzungsarten über 12 Richtwertzonen. Das sind 63,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Biberach von 65 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −63,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Biberach, 65 €/m²
- Rang im Landkreis Biberach
- 39 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–90 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −40 %
- Gegenüber Seekirch, 40 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tiefenbach?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Tiefenbach: 24 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 12. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Wo steht Tiefenbach im Landkreis Biberach?
Im Kreisvergleich rangiert Tiefenbach auf Platz 39 von 45 im Landkreis Biberach. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Biberach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Tiefenbach
- 24 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Biberach
- 65 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −63,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 39 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Bodenrichtwert-Median
- Tiefenbach
- 90 €/m²
- Median · Wohnbauland · 4 Richtwertzonen
- Biberach
- 120 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 32 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Biberach sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Biberach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Biberach an der RißBiberach | 150 €/m² | 254 | 01.01.2026 |
| WarthausenBiberach | 140 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| Bad SchussenriedBiberach | 115 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Kirchberg an der IllerBiberach | 95 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| OchsenhausenBiberach | 93 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| ErlenmoosBiberach | 90 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (12 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 2 €/m²
- Median
- 24 €/m²
- 75 %-Quantil
- 75 €/m²
- Maximum
- 90 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Tiefenbach verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Tiefenbach?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 285 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Tiefenbach: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 12 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tiefenbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tiefenbach?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Tiefenbach 24 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tiefenbach?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Tiefenbach beträgt 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Tiefenbach am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Tiefenbach Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tiefenbach einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Tiefenbach liegt bei 24 €/m², der Median des Landkreises Biberach bei 65 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Tiefenbach belastbar sagen?
Aus 12 Richtwertzonen in Tiefenbach lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.