Bodenrichtwert Biberach an der Riß
Bodenrichtwerte in Biberach an der Riß erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 230 €/m² für Wohnbauland über 105 Richtwertzonen. Das sind 91,7 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Biberach von 120 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +91,7 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Biberach, 120 €/m²
- Rang im Landkreis Biberach
- 1 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–1.100 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Biberach an der Riß?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Biberach an der Riß 254 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Biberach an der Riß bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 1 und 1.100 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 254 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 230 €/m² (105 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 190 bis 260 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Biberach an der Riß im Landkreis Biberach?
Innerhalb des Landkreises Biberach liegt Biberach an der Riß auf Position 1 der 45 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Biberach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (254 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Biberach an der Riß
- 150 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Biberach
- 65 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +130,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Bodenrichtwert-Median
- Biberach an der Riß
- 230 €/m²
- Median · Wohnbauland · 105 Richtwertzonen
- Biberach
- 120 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +91,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 45
- Gemeinden im Landkreis Biberach mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Biberach sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Biberach mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WarthausenBiberach | 140 €/m² | 61 | 01.01.2026 |
| Bad SchussenriedBiberach | 115 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Kirchberg an der IllerBiberach | 95 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| OchsenhausenBiberach | 93 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| ErlenmoosBiberach | 90 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| IngoldingenBiberach | 85 €/m² | 44 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (254 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
5,9
45
150
228
260
Werte in €/m².
- unter 150 €49,2 %125
- 150–350 €46,1 %117
- 350–700 €4,3 %11
- 700–1.200 €0,4 %1
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Biberach an der Riß: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Biberach an der Riß verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 230 €/m²Spanne: 25 €/m²–490 €/m²Stichtag: 01.01.2026105 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 180 €/m²Spanne: 80 €/m²–1.100 €/m²Stichtag: 01.01.202639 Zonen
- Gewerbe
- Median: 120 €/m²Spanne: 45 €/m²–250 €/m²Stichtag: 01.01.202628 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 40 €/m²Spanne: 25 €/m²–200 €/m²Stichtag: 01.01.202655 Zonen
- Acker
- Median: 5,9 €/m²Spanne: 5,9 €/m²–5,9 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Grünland
- Median: 3,9 €/m²Spanne: 3,9 €/m²–3,9 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Wald
- Median: 1 €/m²Spanne: 1 €/m²–1 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Biberach an der Riß?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 275 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Biberach an der Riß zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Biberach an der Riß auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Biberach an der Riß auf der Karte
- Lärm in Biberach an der Riß auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Biberach an der Riß auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Biberach an der Riß auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Biberach an der Riß auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Biberach an der Riß auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Biberach an der Riß: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 254 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Biberach an der Riß
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Biberach an der Riß?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Biberach an der Riß ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 230 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS-BW maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Biberach an der Riß?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Biberach an der Riß stützt sich auf eine Zonenzahl von 254.
Welche Nutzungsart ist in Biberach an der Riß am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Biberach an der Riß Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Biberach an der Riß einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Biberach (65 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Biberach an der Riß bei 150 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Biberach an der Riß belastbar sagen?
Mit 254 Richtwertzonen in Biberach an der Riß bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Biberach an der Riß?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Biberach an der Riß reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 25 €/m² bis 490 €/m². Grundradar berechnet aus 105 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 230 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.