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Gemeinde · Landkreis Biberach Biberach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Ochsenhausen

Bodenrichtwerte in Ochsenhausen liegen mit einem Median von 130 €/m² über Wohnbauland aus 36 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 94 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Ochsenhausen reichen von 20 bis 350 €/m², der Median liegt bei 130 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

130 €/m²

Rang Wohnbauland

14 von 45

Median

93 €/m²

Zonen

94

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ochsenhausen reicht von 1 bis 350 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 50 und 130 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

50 €/m²

Median

93 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

350 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

350 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 94 Zonen

unter 150 €80,9 %
150–350 €18,1 %
350–700 €1,1 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 94 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Ochsenhausen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Ochsenhausen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen36 Zonen · 38,3 %130 €/m²
Mischnutzung24 Zonen · 25,5 %105 €/m²
Gewerbe16 Zonen · 17 %70 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 6,4 %78 €/m²
Acker4 Zonen · 4,3 %6,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Biberach anzeigen

Einordnung im Landkreis Biberach

Im Kreisvergleich rangiert Ochsenhausen auf Platz 5 von 45 im Landkreis Biberach. Median-Bodenrichtwert: 93 €/m², Kreismedian: 65 €/m².

Ochsenhausen

93 €/m²

Gemeinde-Median

Biberach

65 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+42,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Biberach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Biberach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Biberach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Biberach an der RißBiberach · 254 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WarthausenBiberach · 61 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Bad SchussenriedBiberach · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Kirchberg an der IllerBiberach · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²ErlenmoosBiberach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²IngoldingenBiberach · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Biberach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ErlenmoosBiberach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Steinhausen an der RottumBiberach · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202646 €/m²Gutenzell-HürbelBiberach · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Biberach an der RißBiberach · 254 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²MaselheimBiberach · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²ErolzheimBiberach · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²UmmendorfBiberach · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²EberhardzellBiberach · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Ochsenhausen werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Ochsenhausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 94 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
94 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ochsenhausen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ochsenhausen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ochsenhausen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
310 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 62 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ochsenhausen anzeigen

Häufige Fragen zu Ochsenhausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ochsenhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ochsenhausen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Ochsenhausen 93 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ochsenhausen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ochsenhausen beträgt 94. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ochsenhausen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ochsenhausen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ochsenhausen einzuordnen?

Ochsenhausen und der Landkreis Biberach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 93 €/m² gegenüber 65 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ochsenhausen aus?

Liegen in Ochsenhausen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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