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Gemeinde · Landkreis Biberach Biberach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Erlenmoos

Bodenrichtwerte in Erlenmoos liegen mit einem Median von 115 €/m² über Wohnbauland aus 12 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 24 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Erlenmoos reichen von 16 bis 140 €/m², der Median liegt bei 115 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

115 €/m²

Rang Wohnbauland

22 von 45

Median

90 €/m²

Zonen

24

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Erlenmoos reicht von 1 €/m² bis 140 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 69 und 115 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

69 €/m²

Median

90 €/m²

75 %-Quantil

115 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 24 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Erlenmoos

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Erlenmoos nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen12 Zonen · 50 %115 €/m²
Mischnutzung6 Zonen · 25 %90 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 12,5 %70 €/m²
Acker1 Zone · 4,2 %4,5 €/m²
Grünland1 Zone · 4,2 %3 €/m²
Einordnung im Landkreis Biberach anzeigen

Einordnung im Landkreis Biberach

Im Kreisvergleich rangiert Erlenmoos auf Platz 6 von 45 im Landkreis Biberach. Median-Bodenrichtwert: 90 €/m², Kreismedian: 65 €/m².

Erlenmoos

90 €/m²

Gemeinde-Median

Biberach

65 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+38,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Biberach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Biberach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Biberach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Biberach an der RißBiberach · 254 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WarthausenBiberach · 61 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Bad SchussenriedBiberach · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Kirchberg an der IllerBiberach · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²OchsenhausenBiberach · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²IngoldingenBiberach · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Biberach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OchsenhausenBiberach · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²Rot an der RotBiberach · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²ErolzheimBiberach · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²Steinhausen an der RottumBiberach · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202646 €/m²BerkheimBiberach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Erlenmoos werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Erlenmoos am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 24 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
24 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

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Grundsteuer-Hebesatz in Erlenmoos

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Erlenmoos

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Erlenmoos anzeigen

Häufige Fragen zu Erlenmoos

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erlenmoos

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erlenmoos?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Erlenmoos 90 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Erlenmoos?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Erlenmoos stützt sich auf eine Zonenzahl von 24.

Welche Nutzungsart ist in Erlenmoos am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Erlenmoos ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Erlenmoos einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Biberach (65 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Erlenmoos bei 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Erlenmoos aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Erlenmoos auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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