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Gemeinde · Alb-Donau-Kreis Alb-Donau-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Schelklingen

Bodenrichtwerte in Schelklingen sind verfügbar: Median 4 €/m² über alle Nutzungsarten aus 23 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 23 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Schelklingen: 23 Richtwertzonen, Median 4 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 0,9–20 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

4 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

33 von 41

Wohnbauland

88 €/m²

Zonen

23

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Schelklingen reicht von 0,9 bis 130 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 0,9 und 20 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

0,9 €/m²

Median

4 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

130 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

130 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 88 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Schelklingen

Schelklingen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen4 Zonen · 17,4 %88 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 17,4 %10 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 13 %20 €/m²
Acker3 Zonen · 13 %3 €/m²
Grünland3 Zonen · 13 %1,7 €/m²
Einordnung im Alb-Donau-Kreis anzeigen

Einordnung im Alb-Donau-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Schelklingen auf Platz 33 von 41 im Alb-Donau-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 4 €/m², Kreismedian: 5,5 €/m².

Schelklingen

4 €/m²

Gemeinde-Median

Alb-Donau-Kreis

5,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−27,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Alb-Donau-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Alb-Donau-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Alb-Donau-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

IllerkirchbergAlb-Donau-Kreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024170 €/m²LangenauAlb-Donau-Kreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²MerklingenAlb-Donau-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²ÖpfingenAlb-Donau-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²ErbachAlb-Donau-Kreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20248,4 €/m²BeimerstettenAlb-Donau-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20248 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Alb-Donau-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BlaubeurenAlb-Donau-Kreis · 30 Zonen · Stichtag 01.01.20243,5 €/m²AllmendingenAlb-Donau-Kreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20244 €/m²HeroldstattAlb-Donau-Kreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20243,5 €/m²Ehingen (Donau)Alb-Donau-Kreis · 103 Zonen · Stichtag 01.01.20246,5 €/m²ErbachAlb-Donau-Kreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20248,4 €/m²AltheimAlb-Donau-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20243,7 €/m²MehrstettenReutlingen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²MünsingenReutlingen · 310 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Schelklingen werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Schelklingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
23 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schelklingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schelklingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schelklingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
255 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 35 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schelklingen anzeigen

Häufige Fragen zu Schelklingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schelklingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schelklingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Schelklingen liegt im Median bei 4 €/m². Grundlage sind Daten aus 23 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schelklingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schelklingen beträgt 23. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 4 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Schelklingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Schelklingen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schelklingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Schelklingen liegt bei 4 €/m², der Median des Alb-Donau-Kreises bei 5,5 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schelklingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schelklingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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