Bodenrichtwert Ehingen (Donau)
Der Bodenrichtwert in Ehingen (Donau) liegt zum Stichtag 01.01.2024 im Median bei 65 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 15 Richtwertzonen. Das sind 18,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Alb-Donau-Kreis von 80 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −18,8 %
- Median Wohnbauland im Alb-Donau-Kreis, 80 €/m²
- Rang im Alb-Donau-Kreis
- 12 von 41
- Gemeinden im Alb-Donau-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,8–290 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ehingen (Donau)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Insgesamt sind für Ehingen (Donau) 103 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS-BW.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Ehingen (Donau) reichen von 0,8 €/m² bis 290 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 103 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m² (15 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 63 bis 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Ehingen (Donau) im Alb-Donau-Kreis?
Im Kreisvergleich rangiert Ehingen (Donau) auf Platz 12 von 41 im Alb-Donau-Kreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Alb-Donau-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (103 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Ehingen (Donau)
- 6,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Alb-Donau-Kreis
- 5,5 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +18,2 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 12 von 41
- Gemeinden im Alb-Donau-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Ehingen (Donau)
- 65 €/m²
- Median · Wohnbauland · 15 Richtwertzonen
- Alb-Donau-Kreis
- 80 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −18,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 34 von 40
- Gemeinden im Alb-Donau-Kreis mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Alb-Donau-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Alb-Donau-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| IllerkirchbergAlb-Donau-Kreis | 170 €/m² | 1 | 01.01.2024 |
| LangenauAlb-Donau-Kreis | 10 €/m² | 42 | 01.01.2024 |
| MerklingenAlb-Donau-Kreis | 10 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| ÖpfingenAlb-Donau-Kreis | 10 €/m² | 9 | 01.01.2024 |
| ErbachAlb-Donau-Kreis | 8,4 €/m² | 32 | 01.01.2024 |
| BeimerstettenAlb-Donau-Kreis | 8 €/m² | 8 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (103 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Unbebaut. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
0,8
1,2
6,5
25
65
Werte in €/m².
- unter 150 €98,1 %101
- 150–350 €1,9 %2
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Ehingen (Donau): Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Ehingen (Donau) nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 65 €/m²Spanne: 60 €/m²–290 €/m²Stichtag: 01.01.202415 Zonen
- Gewerbe
- Median: 25 €/m²Spanne: 25 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202414 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 10 €/m²Spanne: 10 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.202422 Zonen
- Acker
- Median: 5 €/m²Spanne: 2,2 €/m²–6,5 €/m²Stichtag: 01.01.202413 Zonen
- Grünland
- Median: 3,3 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–4,2 €/m²Stichtag: 01.01.202413 Zonen
- Unbebaut
- Median: 0,8 €/m²Spanne: 0,8 €/m²–0,9 €/m²Stichtag: 01.01.202413 Zonen
- Wald
- Median: 0,8 €/m²Spanne: 0,8 €/m²–0,9 €/m²Stichtag: 01.01.202413 Zonen
Vier Nutzungsarten tragen hier genau 13 Zonen. Solche Gleichstände entstehen, wenn der Gutachterausschuss für denselben bebauten Bereich mehrere Nutzungsarten gemeinsam ausweist. Die Anteile zeigen dann, wie die Richtwerte veröffentlicht werden, und nicht, wie die Fläche genutzt wird.
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ehingen (Donau)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
BW Bodenwertmodell
- Hebesatz B
- 287 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Ehingen (Donau) zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Ehingen (Donau) auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Ehingen (Donau) auf der Karte
- Lärm in Ehingen (Donau) auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Ehingen (Donau) auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Ehingen (Donau) auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Ehingen (Donau) auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Ehingen (Donau) auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Ehingen (Donau) werden zum Stichtag 01.01.2024 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS-BW.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Baden-Württemberg
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 103 RichtwertzonenFür 2022 liegen 7 Richtwertzonen vor, für 2024 103. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-BW öffnenBodenrichtwerte in Baden-Württemberg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ehingen (Donau)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ehingen (Donau)?
Grundradar berechnet aus 15 Richtwertzonen in Ehingen (Donau) einen Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2024. Maßgeblich bleibt BORIS-BW.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ehingen (Donau)?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ehingen (Donau) beträgt 103. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 6,5 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Ehingen (Donau) am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Ehingen (Donau) Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ehingen (Donau) einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Alb-Donau-Kreis (5,5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ehingen (Donau) bei 6,5 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ehingen (Donau) belastbar sagen?
Mit 103 Richtwertzonen in Ehingen (Donau) bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.
Was kostet Bauland in Ehingen (Donau)?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Ehingen (Donau) reichen zum Stichtag 01.01.2024 von 60 €/m² bis 290 €/m². Grundradar berechnet aus 15 Zonen zum Stichtag 01.01.2024 einen Median von 65 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.