Bodenrichtwert Blaubeuren

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Blaubeuren beträgt 4 €/m² bei 30 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Insgesamt liegen in Blaubeuren 30 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Blaubeuren beruht auf einer Zonenkomposition, in der Gewerbe den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Alb-Donau-Kreis (5 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Blaubeuren bei 4 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Blaubeuren nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Blaubeuren orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Blaubeuren muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Blaubeuren; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.