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Gemeinde · Alb-Donau-Kreis Alb-Donau-Kreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Beimerstetten

Bodenrichtwerte in Beimerstetten sind verfügbar: Median 8 €/m² über alle Nutzungsarten aus 8 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Beimerstetten: 8 Richtwertzonen, Median 8 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 3,1–64 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Median

8 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

6 von 41

Wohnbauland

180 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Beimerstetten: 8 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

3,1 €/m²

Median

8 €/m²

75 %-Quantil

64 €/m²

Maximum

240 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Beimerstetten

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Beimerstetten nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen2 Zonen · 25 %180 €/m²
Gewerbe1 Zone · 12,5 %45 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 12,5 %10 €/m²
Acker1 Zone · 12,5 %5,9 €/m²
Grünland1 Zone · 12,5 %3,8 €/m²
Einordnung im Alb-Donau-Kreis anzeigen

Einordnung im Alb-Donau-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Beimerstetten auf Platz 6 von 41 im Alb-Donau-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 8 €/m², Kreismedian: 5,5 €/m².

Beimerstetten

8 €/m²

Gemeinde-Median

Alb-Donau-Kreis

5,5 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+44,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Alb-Donau-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Alb-Donau-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Alb-Donau-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

IllerkirchbergAlb-Donau-Kreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024170 €/m²LangenauAlb-Donau-Kreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²MerklingenAlb-Donau-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²ÖpfingenAlb-Donau-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²ErbachAlb-Donau-Kreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20248,4 €/m²SchnürpflingenAlb-Donau-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20247,8 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Alb-Donau-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

DornstadtAlb-Donau-Kreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.20245,9 €/m²LangenauAlb-Donau-Kreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202410 €/m²WesterstettenAlb-Donau-Kreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20247,5 €/m²BernstadtAlb-Donau-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20245,5 €/m²UlmUlm · 299 Zonen · Stichtag 01.01.2026220 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Beimerstetten: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Beimerstetten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Beimerstetten anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Beimerstetten

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Beimerstetten

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
245 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 68 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Beimerstetten anzeigen

Häufige Fragen zu Beimerstetten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Beimerstetten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beimerstetten?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Beimerstetten liegt im Median bei 8 €/m². Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Beimerstetten?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Beimerstetten beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Beimerstetten am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Beimerstetten ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Beimerstetten einzuordnen?

Beimerstetten und der Alb-Donau-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 5,5 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Beimerstetten aus?

Liegen in Beimerstetten nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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