Bodenrichtwert Langenau

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Langenau beträgt 10 €/m² bei 42 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

In Langenau sind 42 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Langenau beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Langenau und der Landkreis Alb-Donau-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 10 €/m² gegenüber 5 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Langenau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Langenau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Langenau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Langenau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.