Notar in Rosenheim finden – 4 Einträge, Grundstückskauf
Für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks in Rosenheim stehen 4 Notarkanzleien in dieser Liste, alle mit Büro in der Stadt. Ein Notar beurkundet den Kaufvertrag und kümmert sich danach um die Schritte bis zur Eintragung des Käufers im Grundbuch.
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Liste für Rosenheim
4 Einträge, abgerufen bis zum 30. September 2026.
Notar Dr. Martin Leiß, M.A. (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Notare im Breiterhaus (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Notare Schmitt & Esbjörnsson (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Notariat Verena Schlittenbauer (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Ab welchem Schritt braucht ein Grundstückskauf in Rosenheim den Notar?
Beim Abschluss des Vertrags, denn wer sich verpflichtet, ein Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, braucht dafür grundsätzlich nach § 311b Abs. 1 BGB eine notarielle Beurkundung. Das gilt für Verkäufer und Käufer gleichermaßen und nicht nur für den Kauf, sondern zum Beispiel auch für einen Tausch. Eine Zusage per Handschlag oder E-Mail bindet vorher in der Regel keine Seite.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wo lässt sich nachsehen, ob jemand in Rosenheim Notar ist?
Über das Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer, in dem Sie auf notar.de suchen können. Stimmen Name und Ort mit dem Eintrag hier überein, gehört er zu einem bestellten Notar. Grundradar gleicht die Liste selbst nicht mit dem Verzeichnis ab.
Mit welchen Notargebühren ist beim Kauf zu rechnen?
Die gesetzlichen Notargebühren ergeben im Beispiel des Ratgebers (Stand 17.09.2026) bei 300.000 € Kaufpreis 2.266,95 € einschließlich Umsatzsteuer. Die Rechnung nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) setzt drei volle Notargebühren sowie zusätzlich 952,50 € für Vormerkung und Eigentümereintragung beim Grundbuchamt an. Auslagen und eine Grundschuld sind nicht enthalten, und ein höherer Marktwert oder zusätzlich anzurechnende Leistungen können den Wert für die Gebührenberechnung über den Kaufpreis erhöhen.
Welche amtlichen Werte gelten für Grundstücke in Rosenheim?
Den Grunderwerbsteuersatz von 3,5 % legt das Land Bayern fest.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 600 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 6.
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Fragen und Antworten
Steht jeder Notar aus Rosenheim in dieser Liste?
Nicht unbedingt. Aufgenommen ist eine Kanzlei nur, wenn ihre Website erfasst wurde und ein Büro in Rosenheim nennt. Wer als Notar bestellt ist, zeigt das Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer.
Wer wählt beim Grundstückskauf in Rosenheim den Notar aus?
Käufer und Verkäufer vereinbaren selbst, welchen Notar sie beauftragen. Er muss nicht in Rosenheim sitzen: § 311b BGB verlangt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags, bindet sie aber nicht an den Ort des Grundstücks.
Wen berät der Notar beim Grundstückskauf?
Beide Seiten. Notare sind unabhängige Träger eines öffentlichen Amtes (§ 1 BNotO) und belehren alle Beteiligten über die rechtlichen Folgen des Vertrags (§ 17 BeurkG). Wer zu einzelnen Klauseln eine Beratung nur im eigenen Interesse möchte, kann dafür zusätzlich einen Rechtsanwalt beauftragen.
Wann werde ich nach dem Notartermin Eigentümer?
Erst mit der Eintragung im Grundbuch, nicht schon mit dem Termin (§ 873 BGB). In der Zwischenzeit sichert in der Regel eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch den Anspruch des Käufers, sodass eine spätere Übertragung an einen anderen oder eine neue Belastung ihm gegenüber unwirksam wäre (§ 883 BGB). Eingetragen wird er in der Regel erst, wenn das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, beim gewöhnlichen Kauf also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (§ 22 GrEStG).
Was gehört in die erste Anfrage an eine Notarkanzlei in Rosenheim?
Die Namen von Käufer und Verkäufer, die Anschrift oder Flurstücksnummer des Grundstücks und der vereinbarte Kaufpreis. Steht im Grundbuch ein Recht eines Dritten, etwa ein Wegerecht, gehört der Hinweis dazu, ebenso der gewünschte Zeitraum für den Termin.
Wie kommt eine Notarkanzlei aus Rosenheim in diese Liste?
Über ihre eigene Website, wenn sie ein Büro in Rosenheim nennt; einen Antrag gibt es nicht. Fehlt eine Kanzlei, wurde ihre Website bisher nicht erfasst oder enthielt keinen solchen Hinweis.
Kann die Notarrechnung niedriger als im Beispiel ausfallen?
Ja, die Rechnung kann niedriger ausfallen, wenn nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) weniger Gebühren anfallen oder gesetzliche Begrenzungen greifen. Nicht jede Tätigkeit aus dem Beispiel fällt bei jedem Kauf in gleicher Weise an. Einen freien Rabatt auf gesetzliche Notarkosten dürfen die Beteiligten nach § 125 GNotKG grundsätzlich nicht vereinbaren.
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Woher die Angaben stammen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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