Bausachverständiger in Rosenheim – 3 Einträge, Kauf
Für eine technische Untersuchung von Haus, Wohnung oder Baustelle stehen 3 Bausachverständige für Rosenheim in dieser Liste. Ein Bausachverständiger kann sichtbare Schäden einordnen und den Zustand dokumentieren.
01 / 10Liste+
Alle Einträge von A bis Z
3 Einträge; jüngste Abfrage am 29. September 2026.
Bausachverständiger Johann Kaiser (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
dbSachGut Daniel Bonnetsmüller (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Thieltges Sachverständigenbüro für Bauschäden und Bauwerkserhaltung (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 29.09.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann brauche ich in Rosenheim einen Bausachverständigen?
Bei Feuchtigkeit, Schimmel, undichten Bauteilen oder anderen Schäden kann ein Bausachverständiger Ursache und Umfang untersuchen. Geht es um die Tragfähigkeit, etwa bei auffälligen Rissen oder einer veränderten tragenden Wand, gehört zusätzlich ein Tragwerksplaner in den Auftrag.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Rosenheim.
Was sollte ich vor der Beauftragung eines Bausachverständigen in Rosenheim klären?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wovon hängen die Kosten eines Bausachverständigen ab?
Das Honorar wird für den konkreten Auftrag vereinbart. Vorab sollte feststehen, welche Flächen zugänglich sein müssen, was vor Ort untersucht oder gemessen wird und ob Bericht, Anfahrt sowie Nachbesprechung enthalten sind. Das schriftliche Angebot sollte auch erkennen lassen, ob die Umsatzsteuer bereits enthalten ist.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Rosenheim wissen?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 600 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 6.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen zur Liste für Rosenheim
Brauche ich für einen Hauskauf einen Bausachverständigen oder einen Immobiliengutachter?
Für den Zustand des Gebäudes ist ein Bausachverständiger zuständig, für einen belegbaren Verkehrswert ein Immobiliengutachter. Wenn beides offen ist, können zwei getrennte Untersuchungen erforderlich sein.
Welche Unterlagen helfen bei der Untersuchung eines Hauses vor dem Kauf?
Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.
Kann eine Kaufbegleitung ein mängelfreies Haus zusichern?
Eine Kaufbegleitung kann nicht zusichern, dass das gesamte Haus mängelfrei ist. Hinter geschlossenen Bauteilen können Schäden unentdeckt bleiben. Lassen Sie im Bericht festhalten, welche Bereiche zugänglich waren und welche nicht untersucht wurden.
Wer untersucht Risse in einer tragenden Wand?
Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.
Ersetzt die technische Begleitung eine rechtliche Beratung zur Abnahme?
Eine technische Abnahmebegleitung ersetzt keine rechtliche Beratung. Der Bausachverständige beschreibt Bauzustand und Mängel. Fragen zu Fristen, Vorbehalten oder Ansprüchen gehören in eine rechtliche Beratung.
Welche Erfahrung sollte ein Bausachverständiger für einen Altbau haben?
Fragen Sie nach Untersuchungen an Gebäuden ähnlichen Alters und ähnlicher Bauweise. Wichtig ist außerdem, ob das Büro mit dem konkreten Thema vertraut ist, etwa Feuchtigkeit, Holzschäden oder Risse.
Was kostet ein Bausachverständiger für einen Hauskauf?
Einen einheitlichen Betrag gibt es für private Kaufbegleitungen nicht. Verlangen Sie ein schriftliches Angebot, das Gebäudegröße, Zugänglichkeit, Untersuchung, Messungen, Bericht, Anfahrt, Nachbesprechung und Umsatzsteuer erkennen lässt.
Weitere Berufe vor Ort
Dieselbe Berufsgruppe anderswo in Bayern
Quellen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen