Notar in Würzburg finden – 5 Einträge, Grundstückskauf

Sie zählt Kanzleien: Hier stehen 5 Notarkanzleien, deren Websites ein Büro in Würzburg nennen. In einer Kanzlei können mehrere Notare arbeiten. Wer die bestellten Notare einzeln prüfen möchte, nutzt das Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer.

Käufer und Verkäufer vereinbaren selbst, welchen Notar sie beauftragen. Er muss nicht in Würzburg sitzen: § 311b BGB verlangt die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags, bindet sie aber nicht an den Ort des Grundstücks.

Er beurkundet den Kaufvertrag und belehrt dabei beide Seiten über dessen rechtliche Tragweite, wie es § 17 BeurkG verlangt. Gemeint ist, dass er Käufer und Verkäufer erklärt, welche Pflichten jeder mit dem Vertrag übernimmt. Ob das Grundstück den Kaufpreis wert ist, beurteilt er dagegen nicht.

Erst mit der Eintragung im Grundbuch, nicht schon mit dem Termin (§ 873 BGB). In der Zwischenzeit sichert in der Regel eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch den Anspruch des Käufers, sodass eine spätere Übertragung an einen anderen oder eine neue Belastung ihm gegenüber unwirksam wäre (§ 883 BGB). Eingetragen wird er in der Regel erst, wenn das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, beim gewöhnlichen Kauf also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (§ 22 GrEStG).

Einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis, etwa Personalausweis oder Reisepass, und den Entwurf des Kaufvertrags mit Ihren Fragen dazu. Welche Nachweise darüber hinaus nötig sind, etwa eine Vollmacht, hängt vom Vertrag ab.

Über ihre eigene Website, wenn sie ein Büro in Würzburg nennt; einen Antrag gibt es nicht. Fehlt eine Kanzlei, wurde ihre Website bisher nicht erfasst oder enthielt keinen solchen Hinweis.

Grundsätzlich nein, denn § 125 Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) erklärt Vereinbarungen über die Kostenhöhe für unwirksam. Eine Rechnung kann vom Beispiel abweichen, wenn andere Tätigkeiten anfallen oder gesetzliche Begrenzungen greifen. Diese Abweichung folgt also aus der gesetzlichen Berechnung.