Notar in Heidelberg finden – 3 Einträge, Grundstückskauf

Auf dieser Seite stehen 3 Notarkanzleien für Heidelberg, jeweils mit Link zur eigenen Website. Wer als Notar bestellt ist, steht im Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer auf notar.de.

Nein, eine Empfehlung oder Vermittlung gibt es hier nicht. Käufer und Verkäufer stimmen die Auswahl ab. Der Ort des Grundstücks schreibt ihnen keinen bestimmten Notar vor.

Er beurkundet den Kaufvertrag und belehrt dabei beide Seiten über dessen rechtliche Tragweite, wie es § 17 BeurkG verlangt. Gemeint ist, dass er Käufer und Verkäufer erklärt, welche Pflichten jeder mit dem Vertrag übernimmt. Ob das Grundstück den Kaufpreis wert ist, beurteilt er dagegen nicht.

Eine feste Frist gibt es nicht, weil Notar, Finanzamt und Grundbuchamt nacheinander arbeiten. Eingetragen wird der Käufer in der Regel erst, wenn das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, beim gewöhnlichen Kauf also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (§ 22 GrEStG). Wer den Steuerbescheid sofort begleicht, verkürzt also die Wartezeit.

Ja, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen, also einen nachvollziehbaren Grund für die Einsicht. Dann darf ein Notar den Inhalt des Grundbuchs mitteilen, auch als Ausdruck (§ 133a GBO), und beim Grundbuchamt gilt dieselbe Voraussetzung (§ 12 GBO). Ob ein Kaufinteresse dafür genügt, wird im Einzelfall entschieden.

Über das Formular, das bei jedem Eintrag verlinkt ist und kein Konto verlangt. Dort lassen sich Fehler melden, die Entfernung beantragen oder der Veröffentlichung widersprechen.

Grundsätzlich nein, denn § 125 Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) erklärt Vereinbarungen über die Kostenhöhe für unwirksam. Eine Rechnung kann vom Beispiel abweichen, wenn andere Tätigkeiten anfallen oder gesetzliche Begrenzungen greifen. Diese Abweichung folgt also aus der gesetzlichen Berechnung.