Notar in Karlsruhe finden – 5 Einträge, Grundstückskauf

Auf dieser Seite stehen 5 Notarkanzleien für Karlsruhe, jeweils mit Link zur eigenen Website. Wer als Notar bestellt ist, steht im Notarverzeichnis der Bundesnotarkammer auf notar.de.

Nein. Der Kaufvertrag kann bei einem Notar an einem anderen Ort in Deutschland beurkundet werden. § 11 BNotO begrenzt, wo der Notar seine Urkundstätigkeit gewöhnlich ausübt; diese Amtsbereichsregel macht eine Urkunde bei einem Verstoß nicht ungültig.

Nein, er sorgt für einen rechtlich wirksamen Vertrag. Ob das Grundstück den Kaufpreis wert ist und ob es bebaut werden darf, klärt der Käufer selbst. Einen ersten Anhaltspunkt für den Bodenwert geben die Bodenrichtwerte der Zonen in Karlsruhe.

Erst mit der Eintragung im Grundbuch, nicht schon mit dem Termin (§ 873 BGB). In der Zwischenzeit sichert in der Regel eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch den Anspruch des Käufers, sodass eine spätere Übertragung an einen anderen oder eine neue Belastung ihm gegenüber unwirksam wäre (§ 883 BGB). Eingetragen wird er in der Regel erst, wenn das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung erteilt hat, beim gewöhnlichen Kauf also nach Zahlung der Grunderwerbsteuer (§ 22 GrEStG).

Die Namen von Käufer und Verkäufer, die Anschrift oder Flurstücksnummer des Grundstücks und der vereinbarte Kaufpreis. Steht im Grundbuch ein Recht eines Dritten, etwa ein Wegerecht, gehört der Hinweis dazu, ebenso der gewünschte Zeitraum für den Termin.

Über das Formular, das bei jedem Eintrag verlinkt ist und kein Konto verlangt. Dort lassen sich Fehler melden, die Entfernung beantragen oder der Veröffentlichung widersprechen.

Grundsätzlich nein, denn § 125 Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) erklärt Vereinbarungen über die Kostenhöhe für unwirksam. Eine Rechnung kann vom Beispiel abweichen, wenn andere Tätigkeiten anfallen oder gesetzliche Begrenzungen greifen. Diese Abweichung folgt also aus der gesetzlichen Berechnung.