Magdala
Median
32 €/m²
Richtwertzonen
13
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Magdala liegen mit 32 €/m² unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Magdala: 13 Zonen, Median 32 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Weimarer Land.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 13 | BORIS |
| Median | 32 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Magdala auf Platz 23 von 35 im Landkreis Weimarer Land. Median-Bodenrichtwert: 32 €/m², Kreismedian: 40 €/m².
Die Verteilung umfasst 13 Richtwertzonen in Magdala. Median 32 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
12 €/m²
Median
32 €/m²
Perzentil 75
80 €/m²
Magdala bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
13
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Magdala unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 70 und 130 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Ettersburg | 130 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Klettbach | 110 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Grammetal | 83 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Nauendorf | 70 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Magdala ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Magdala existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Magdala im Median 32 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Magdala stützt sich auf 13 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Magdala beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Magdala liegt bei 32 €/m², der Median des Landkreises Weimarer Land bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Magdala auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Magdala orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Magdala muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Magdala; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Magdala
Median
32 €/m²
Richtwertzonen
13
Landkreis-Median
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
