Gemeinde · Landkreis Weimarer Land Weimarer Land · Thüringen

Bodenrichtwert Großschwabhausen

Der Median-Bodenrichtwert in Großschwabhausen beträgt 52 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 30 % oberhalb des Kreismedians (40 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 13 Richtwertzonen ergibt sich in Großschwabhausen ein Median von 52 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 30 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Großschwabhausen auf der Karte

Median Großschwabhausen

Stichtag 2026

52 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 13
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Weimarer Land: 40 €/m²

Kennzahlen

Median

52 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

14 von 35

Gemeinden im Landkreis Weimarer Land

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Großschwabhausen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 13, der Median 52 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

52 €/m²

75 %-Quantil

110 €/m²

Maximum

260 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €84,6 %

150–350 €15,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Großschwabhausen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Großschwabhausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 13 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großschwabhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großschwabhausen?

In Großschwabhausen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 52 €/m² aus, gestützt auf 13 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großschwabhausen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Großschwabhausen beträgt 13. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 52 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Großschwabhausen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Großschwabhausen Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großschwabhausen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Weimarer Land (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Großschwabhausen bei 52 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großschwabhausen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großschwabhausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

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