Bodenrichtwert Großschwabhausen

In Großschwabhausen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 52 €/m² aus, gestützt auf 13 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

In Großschwabhausen sind 13 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 52 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Großschwabhausen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Weimarer Land (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Großschwabhausen bei 52 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großschwabhausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Großschwabhausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Großschwabhausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Großschwabhausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.