Kühndorf
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
In Kühndorf liegt der Bodenrichtwert mit 8 €/m² 55,9 % unter dem Median des Landkreises Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Kühndorf: 8 Zonen, Median 8 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 8 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 17 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Schmalkalden-Meiningen liegt Kühndorf auf Position 31 der 38 Gemeinden. Median 8 €/m².
In Kühndorf basiert die kompakte Preisverteilung auf 8 Richtwertzonen mit einem Median von 8 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 3 und 23 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
3 €/m²
Median
8 €/m²
Perzentil 75
23 €/m²
Kühndorf zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
5
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Kühndorf unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 28 und 40 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Oberhof | 40 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Schwarza | 29 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Neubrunn | 28 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Schmalkalden | 28 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
Für Kühndorf gelten die Bodenrichtwerte von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Kühndorf liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kühndorf im Median 8 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Kühndorf sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 8 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Kühndorf weist Sonder als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Schmalkalden-Meiningen (17 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kühndorf bei 8 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kühndorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kühndorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kühndorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kühndorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Kühndorf
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
17 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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