Bodenrichtwert Stadtroda

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Stadtroda im Median 70 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Stadtroda sind 50 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Stadtroda zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Stadtroda und der Landkreis Saale-Holzland-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 36 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Stadtroda nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Stadtroda orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stadtroda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Stadtroda; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.