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Gemeinde · Saale-Holzland-Kreis Saale-Holzland-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Laasdorf

In Laasdorf liegt der Bodenrichtwert mit 39 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Saale-Holzland-Kreises (36 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Laasdorf im Überblick: 7 Richtwertzonen, Median 39 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

39 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

38 von 91

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Laasdorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m².

Minimum

13 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

39 €/m²

75 %-Quantil

150 €/m²

Maximum

175 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Laasdorf

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Laasdorf nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung5 Zonen · 71,4 %150 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 28,6 %17 €/m²
Einordnung im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Einordnung im Saale-Holzland-Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Laasdorf auf Platz 38 von 91 im Saale-Holzland-Kreis. Median-Bodenrichtwert: 39 €/m², Kreismedian: 36 €/m².

Laasdorf

39 €/m²

Gemeinde-Median

Saale-Holzland-Kreis

36 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+8,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GroßlöbichauSaale-Holzland-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²GolmsdorfSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²KahlaSaale-Holzland-Kreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²GroßpürschützSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²NeuengönnaSaale-Holzland-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RausdorfSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saale-Holzland-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ZöllnitzSaale-Holzland-Kreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²SchlöbenSaale-Holzland-Kreis · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²RausdorfSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²StadtrodaSaale-Holzland-Kreis · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²GroßbockedraSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²JenaJena · 289 Zonen · Stichtag 01.01.2026360 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (27 €/m²) bis 2026 (39 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Laasdorf gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Laasdorf je Stichtagsjahr
0100200 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 27 €/m² · p25 22 €/m² · p75 65 €/m² · 9 Zonen2012: Median 29 €/m² · p25 22 €/m² · p75 65 €/m² · 9 Zonen2014: Median 26 €/m² · p25 22 €/m² · p75 65 €/m² · 9 Zonen2016: Median 30 €/m² · p25 25 €/m² · p75 75 €/m² · 8 Zonen2018: Median 50 €/m² · p25 31 €/m² · p75 106 €/m² · 8 Zonen2020: Median 75 €/m² · p25 28 €/m² · p75 126 €/m² · 8 Zonen2022: Median 81 €/m² · p25 29 €/m² · p75 141 €/m² · 8 Zonen2024: Median 39 €/m² · p25 30 €/m² · p75 150 €/m² · 7 Zonen2026: Median 39 €/m² · p25 30 €/m² · p75 150 €/m² · 7 Zonen27 €/m²39 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Laasdorf ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Laasdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Laasdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Laasdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Laasdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
405 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Laasdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Laasdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Laasdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Laasdorf?

In Laasdorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 39 €/m² aus, gestützt auf 7 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Laasdorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Laasdorf beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Laasdorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Laasdorf Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Laasdorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Saale-Holzland-Kreis (36 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Laasdorf bei 39 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Laasdorf aus?

Liegen in Laasdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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