Bodenrichtwert St.Gangloff

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in St.Gangloff liegt bei 23 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 100 €/m².

In St.Gangloff sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in St.Gangloff beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in St.Gangloff liegt bei 23 €/m², der Median des Landkreises Saale-Holzland-Kreis bei 36 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in St.Gangloff auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in St.Gangloff orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für St.Gangloff muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in St.Gangloff; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.