Bodenrichtwert Lippersdorf-Erdmannsdorf
Der amtliche Bodenrichtwert in Lippersdorf-Erdmannsdorf beträgt im Median 22 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 38,9 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 38,9 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Saale-Holzland-Kreis von 36 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −38,9 %
- Median alle Nutzungsarten im Saale-Holzland-Kreis, 36 €/m²
- Rang im Saale-Holzland-Kreis
- 66 von 91
- Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–50 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +29,4 %
- Gegenüber Möckern, 17 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lippersdorf-Erdmannsdorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Für Lippersdorf-Erdmannsdorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 22 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Lippersdorf-Erdmannsdorf im Saale-Holzland-Kreis?
Lippersdorf-Erdmannsdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Saale-Holzland-Kreises Rang 66 von 91.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saale-Holzland-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Waltersdorf59
- Mörsdorf50
- St.Gangloff23
- Lippersdorf-Erdmannsdorf22
- Ottendorf22
- Möckern17
- Rattelsdorf13
- Weißbach12
- Tissa11
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Lippersdorf-Erdmannsdorf
- 22 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Saale-Holzland-Kreis
- 36 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −38,9 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 66 von 91
- Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2016 und 2026 um rund 37,5 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GroßlöbichauSaale-Holzland-Kreis | 145 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| GolmsdorfSaale-Holzland-Kreis | 143 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| KahlaSaale-Holzland-Kreis | 128 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| GroßpürschützSaale-Holzland-Kreis | 120 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| NeuengönnaSaale-Holzland-Kreis | 110 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| RausdorfSaale-Holzland-Kreis | 105 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 15 €/m²
- Median
- 22 €/m²
- 75 %-Quantil
- 25 €/m²
- Maximum
- 50 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Lippersdorf-Erdmannsdorf gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lippersdorf-Erdmannsdorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 422 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 14 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Lippersdorf-Erdmannsdorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Lippersdorf-Erdmannsdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lippersdorf-Erdmannsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lippersdorf-Erdmannsdorf?
Grundradar berechnet aus 5 Richtwertzonen in Lippersdorf-Erdmannsdorf einen Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lippersdorf-Erdmannsdorf?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lippersdorf-Erdmannsdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.
Welche Nutzungsart ist in Lippersdorf-Erdmannsdorf am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Lippersdorf-Erdmannsdorf stellt Sonstige Nutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lippersdorf-Erdmannsdorf einzuordnen?
Lippersdorf-Erdmannsdorf und der Saale-Holzland-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 36 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lippersdorf-Erdmannsdorf belastbar sagen?
Aus 5 Richtwertzonen in Lippersdorf-Erdmannsdorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.