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Gemeinde · Saale-Holzland-Kreis Saale-Holzland-Kreis · Thüringen

Bodenrichtwert Lippersdorf-Erdmannsdorf

Der amtliche Bodenrichtwert in Lippersdorf-Erdmannsdorf beträgt im Median 22 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 38,9 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Lippersdorf-Erdmannsdorf ein Median von 22 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 38,9 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

22 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

66 von 91

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Lippersdorf-Erdmannsdorf liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 22 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

25 €/m²

Maximum

50 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Lippersdorf-Erdmannsdorf

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Lippersdorf-Erdmannsdorf gemeinsam.

Sonstige Nutzung5 Zonen · 100 %22 €/m²
Einordnung im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Einordnung im Saale-Holzland-Kreis

Lippersdorf-Erdmannsdorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Saale-Holzland-Kreises Rang 66 von 91.

Lippersdorf-Erdmannsdorf

22 €/m²

Gemeinde-Median

Saale-Holzland-Kreis

36 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−38,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saale-Holzland-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GroßlöbichauSaale-Holzland-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2026145 €/m²GolmsdorfSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026143 €/m²KahlaSaale-Holzland-Kreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²GroßpürschützSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²NeuengönnaSaale-Holzland-Kreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²RausdorfSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saale-Holzland-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MöckernSaale-Holzland-Kreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²WeißbachSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202612 €/m²OttendorfSaale-Holzland-Kreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²WaltersdorfSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202659 €/m²MörsdorfSaale-Holzland-Kreis · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²St.GangloffSaale-Holzland-Kreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²RattelsdorfSaale-Holzland-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²TissaSaale-Holzland-Kreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2016 und 2026 um rund 37,5 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Lippersdorf-Erdmannsdorf je Stichtagsjahr
01530 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 16 €/m² · p25 5 €/m² · p75 18 €/m² · 5 Zonen2018: Median 17 €/m² · p25 5 €/m² · p75 19 €/m² · 5 Zonen2020: Median 20 €/m² · p25 12 €/m² · p75 23 €/m² · 5 Zonen2022: Median 21 €/m² · p25 13 €/m² · p75 24 €/m² · 5 Zonen2024: Median 22 €/m² · p25 14 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2026: Median 22 €/m² · p25 15 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen16 €/m²22 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Lippersdorf-Erdmannsdorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Lippersdorf-Erdmannsdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Lippersdorf-Erdmannsdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Lippersdorf-Erdmannsdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Lippersdorf-Erdmannsdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
422 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 14 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Lippersdorf-Erdmannsdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Lippersdorf-Erdmannsdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lippersdorf-Erdmannsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lippersdorf-Erdmannsdorf?

In Lippersdorf-Erdmannsdorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² aus, gestützt auf 5 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lippersdorf-Erdmannsdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lippersdorf-Erdmannsdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Lippersdorf-Erdmannsdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lippersdorf-Erdmannsdorf stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lippersdorf-Erdmannsdorf einzuordnen?

Lippersdorf-Erdmannsdorf und der Saale-Holzland-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 36 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lippersdorf-Erdmannsdorf aus?

Liegen in Lippersdorf-Erdmannsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Lippersdorf-Erdmannsdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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