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Gemeinde · Landkreis Nordhausen Nordhausen · Thüringen

Bodenrichtwert Großlohra

Der amtliche Bodenrichtwert in Großlohra beträgt im Median 13 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 27,8 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Großlohra ein Median von 13 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 27,8 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

13 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

10 von 15

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Großlohra liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 13 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

13 €/m²

75 %-Quantil

22 €/m²

Maximum

24 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Großlohra

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Großlohra gemeinsam.

Sonstige Nutzung2 Zonen · 40 %23 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 40 %12 €/m²
Acker1 Zone · 20 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Nordhausen anzeigen

Einordnung im Landkreis Nordhausen

Großlohra belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nordhausen Rang 10 von 15.

Großlohra

13 €/m²

Gemeinde-Median

Nordhausen

18 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−27,8 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordhausen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nordhausen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nordhausen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

NordhausenNordhausen · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²GörsbachNordhausen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²EllrichNordhausen · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²SollstedtNordhausen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²HohensteinNordhausen · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²KleinfurraNordhausen · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nordhausen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BleicherodeNordhausen · 76 Zonen · Stichtag 01.01.202614 €/m²NiedergebraNordhausen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202613 €/m²HelbedündorfKyffhäuserkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²SondershausenKyffhäuserkreis · 104 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2020 und 2026 legte der Median um rund 30 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Großlohra je Stichtagsjahr
01530 €2020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 10 €/m² · p25 8 €/m² · p75 14 €/m² · 5 Zonen2022: Median 12 €/m² · p25 8 €/m² · p75 18 €/m² · 5 Zonen2024: Median 12 €/m² · p25 8 €/m² · p75 19 €/m² · 5 Zonen2026: Median 13 €/m² · p25 10 €/m² · p75 22 €/m² · 5 Zonen10 €/m²13 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Großlohra sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Großlohra am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Großlohra anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Großlohra

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Großlohra

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 8 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Großlohra anzeigen

Häufige Fragen zu Großlohra

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Großlohra

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großlohra?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Großlohra im Median 13 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Großlohra?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Großlohra stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Großlohra am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Großlohra stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Großlohra einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Nordhausen (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Großlohra bei 13 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Großlohra aus?

Liegen in Großlohra nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Großlohra stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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