Bodenrichtwert Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Mit 15 €/m² über alle Nutzungsarten spiegelt der Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth das Niveau des Kyffhäuserkreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Das sind 6,3 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Kyffhäuserkreis von 16 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −6,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Kyffhäuserkreis, 16 €/m²
- Rang im Kyffhäuserkreis
- 9 von 28
- Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–20 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −16,7 %
- Gegenüber Artern, 18 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Mönchpfiffel-Nikolausrieth: 15 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Mönchpfiffel-Nikolausrieth im Kyffhäuserkreis?
Im Kreisvergleich rangiert Mönchpfiffel-Nikolausrieth auf Platz 9 von 28 im Kyffhäuserkreis. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kyffhäuserkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Artern18
- Allstedt18
- Mönchpfiffel-Nikolausrieth15
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Mönchpfiffel-Nikolausrieth
- 15 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Kyffhäuserkreis
- 16 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −6,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 28
- Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Mönchpfiffel-Nikolausrieth
- 20 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Kyffhäuserkreis
- 44 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −54,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 9
- Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Mönchpfiffel-Nikolausrieth verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 5 €/m² (2010) auf 15 €/m² (2026); kumuliert +200 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kyffhäuserkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kyffhäuserkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SondershausenKyffhäuserkreis | 31 €/m² | 104 | 01.01.2026 |
| Bad Frankenhausen/KyffhäuserKyffhäuserkreis | 23 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| WasserthalebenKyffhäuserkreis | 21 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| BorxlebenKyffhäuserkreis | 20 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| ArternKyffhäuserkreis | 18 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| Roßleben-WieheKyffhäuserkreis | 18 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 5 €/m²
- Median
- 15 €/m²
- 75 %-Quantil
- 16 €/m²
- Maximum
- 20 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Mönchpfiffel-Nikolausrieth nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 389 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 12 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mönchpfiffel-Nikolausrieth
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mönchpfiffel-Nikolausrieth stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.
Welche Nutzungsart ist in Mönchpfiffel-Nikolausrieth am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist Sonstige Nutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mönchpfiffel-Nikolausrieth einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth liegt bei 15 €/m², der Median des Kyffhäuserkreises bei 16 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Mönchpfiffel-Nikolausrieth belastbar sagen?
Aus 5 Richtwertzonen in Mönchpfiffel-Nikolausrieth lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GDI-Th Thüringen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.