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Bodenrichtwert Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Mit 15 €/m² über alle Nutzungsarten spiegelt der Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth das Niveau des Kyffhäuserkreises zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Mönchpfiffel-Nikolausrieth im Überblick: 5 Richtwertzonen, Median 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

15 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

9 von 28

Wohnbauland

20 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Mönchpfiffel-Nikolausrieth: 15 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

5 €/m²

Median

15 €/m²

75 %-Quantil

16 €/m²

Maximum

20 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Mönchpfiffel-Nikolausrieth nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung3 Zonen · 60 %15 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %20 €/m²
Acker1 Zone · 20 %5 €/m²
Einordnung im Kyffhäuserkreis anzeigen

Einordnung im Kyffhäuserkreis

Im Kreisvergleich rangiert Mönchpfiffel-Nikolausrieth auf Platz 9 von 28 im Kyffhäuserkreis. Median-Bodenrichtwert: 15 €/m², Kreismedian: 16 €/m².

Mönchpfiffel-Nikolausrieth

15 €/m²

Gemeinde-Median

Kyffhäuserkreis

16 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−6,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kyffhäuserkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kyffhäuserkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kyffhäuserkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SondershausenKyffhäuserkreis · 104 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²Bad Frankenhausen/KyffhäuserKyffhäuserkreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²WasserthalebenKyffhäuserkreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.202621 €/m²BorxlebenKyffhäuserkreis · 1 Zone · Stichtag 01.01.202620 €/m²ArternKyffhäuserkreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Roßleben-WieheKyffhäuserkreis · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kyffhäuserkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ArternKyffhäuserkreis · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²AllstedtMansfeld-Südharz · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Mönchpfiffel-Nikolausrieth verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 5 €/m² (2010) auf 15 €/m² (2026); kumuliert +200 %.

Median-Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth je Stichtagsjahr
01020 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 5 €/m² · p25 2,3 €/m² · p75 7,4 €/m² · 6 Zonen2012: Median 5 €/m² · p25 2,3 €/m² · p75 7,4 €/m² · 6 Zonen2014: Median 5 €/m² · p25 2,3 €/m² · p75 7,4 €/m² · 6 Zonen2016: Median 7 €/m² · p25 3 €/m² · p75 8 €/m² · 5 Zonen2018: Median 10 €/m² · p25 4 €/m² · p75 11 €/m² · 5 Zonen2020: Median 10 €/m² · p25 4 €/m² · p75 12 €/m² · 5 Zonen2022: Median 13 €/m² · p25 5 €/m² · p75 14 €/m² · 5 Zonen2024: Median 14 €/m² · p25 5 €/m² · p75 15 €/m² · 5 Zonen2026: Median 15 €/m² · p25 5 €/m² · p75 16 €/m² · 5 Zonen5 €/m²15 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Mönchpfiffel-Nikolausrieth am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mönchpfiffel-Nikolausrieth anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 12 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mönchpfiffel-Nikolausrieth anzeigen

Häufige Fragen zu Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mönchpfiffel-Nikolausrieth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 20 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mönchpfiffel-Nikolausrieth?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Mönchpfiffel-Nikolausrieth stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Mönchpfiffel-Nikolausrieth am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Mönchpfiffel-Nikolausrieth ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mönchpfiffel-Nikolausrieth einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mönchpfiffel-Nikolausrieth liegt bei 15 €/m², der Median des Kyffhäuserkreises bei 16 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mönchpfiffel-Nikolausrieth aus?

Liegen in Mönchpfiffel-Nikolausrieth nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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